该小区容积率为2.1 ，建筑密度高于81%的同区域小区 。

• 该小区
  2.1
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  10%
• 区域均值
  22%

该房源楼龄28年，比27%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  28
• 区域均值
  28.1

该房源所在楼栋共有7层，该房源位于4楼，户共用个电梯，属于（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 8个地铁站:金狮桥,天津站等; 74个公交站:明溪里,金钟河大街等;

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  74

  8
• 该区域
  64

  6

周边3km范围内共有 82个幼儿园:河东区第一幼儿园新博园,天津市华悦幼儿园等; 32个小学:昆纬路第一小学,昆纬路第一小学北岸校区等; 28个中学:天津市嘉诚中学,天津市第七十二中学B区等;

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  82

  32

  28
• 该区域
  88

  32

  28

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 50个医院

该小区医疗配套得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  50
• 该区域
  44

周边3km（直线距离）内共有 37个购物中心:远洋商业(未来广场店),未来广场等。 743个超市:迎宾便利店(金钟河东街店),4-102驿站等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  37

  743
• 该区域
  20

  678

周边3km（直线距离）内共有 227个公园:北斗公园,静观等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  227
• 该区域
  124