该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于76%的同区域小区 。

• 该小区
  2.2
• 区域均值
  1.3

该小区绿化率41%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  41%
• 区域均值
  29%

该房源楼龄8年，比66%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  13.5

该房源所在楼栋共有25层，该房源位于11楼，100户共用2个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 2个地铁站:东沽路,国瑞路等; 40个公交站:仁恒滨河湾,仁恒河滨湾等;

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  40

  2
• 该区域
  46

  1

周边3km范围内共有 35个幼儿园:爱乐儿幼儿园,才儿坊幼儿园(托育)等; 6个小学:津南区实验小学(新城校区),津南区咸水沽第三小学等; 6个中学:天津市咸水沽第一中学初中部,天津市咸水沽第四中学等;

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  35

  6

  6
• 该区域
  30

  6

  6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 6个医院

该小区医疗配套得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  6
• 该区域
  5

周边3km（直线距离）内共有 7个购物中心:月坛商厦东区,供销商厦等。 249个超市:SUPERMARKET,便利蜂(达文路店)等。

该小区购物配套得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  7

  249
• 该区域
  5

  233

周边3km（直线距离）内共有 15个公园:秦庄子观音寺,津南生态屏障起步区瞭望台等。

该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  15
• 该区域
  11