该小区容积率为1.7 ，建筑密度高于60%的同区域小区 。

• 该小区
  1.7
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率38%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  38%
• 区域均值
  34%

该房源楼龄13年，比45%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  12.5

周边2km（直线距离）内共有 36个公交站:仁和园,微山南路等;

该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  36

  0
• 该区域
  35

  2

周边3km范围内共有 39个幼儿园:津南区第十三幼儿园,爱梦星幼儿园等; 2个小学:双港新家园小学,天津市海天小学(双林校区)等; 1个中学:天津市河西区新华圣功学校等;

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  39

  2

  1
• 该区域
  37

  2

  1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 5个医院

该小区医疗配套得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  5
• 该区域
  5

周边3km（直线距离）内共有 2个购物中心:禧悦时光,玖品荟仓储量贩等。 118个超市:惠客隆超市,锦联店等。

该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  2

  118
• 该区域
  3

  154

周边3km（直线距离）内共有 22个公园:港顺8号温泉,津南体育公园等。

该小区休闲配套得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  22
• 该区域
  20