该小区容积率为1.3 ，建筑密度高于14%的同区域小区 。

• 该小区
  1.3
• 区域均值
  1.6

该小区绿化率15%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  15%
• 区域均值
  24%

该房源楼龄36年，比90%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  36
• 区域均值
  26.2

周边2km（直线距离）内共有 10个地铁站:医大二院,尖山路等; 78个公交站:平江南里,医大二院地铁站等;

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  78

  10
• 该区域
  67

  7

周边3km范围内共有 68个幼儿园:天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,养正幼儿园(友谊路园)等; 37个小学:上海道小学纯皓学校,天津市河西区东楼小学(澧水道校区)等; 12个中学:天津市卓越中学,天津市第四中学等;

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  68

  37

  12
• 该区域
  70

  37

  12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 33个医院

该小区医疗配套得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  33
• 该区域
  35

周边3km（直线距离）内共有 19个购物中心:新业广场(友谊路店),友谊淘宝城等。 465个超市:惠莉云超市,美苑便利店等。

该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  19

  465
• 该区域
  18

  447

周边3km（直线距离）内共有 56个公园:荟萃园,解放天津突破口纪念碑等。

该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  56
• 该区域
  66