该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于10%的同区域小区 。

• 该小区
  1.1
• 区域均值
  1.7

该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  24%

该房源楼龄8年，比69%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  8
• 区域均值
  25.6

该房源所在楼栋共有4层，该房源位于2楼，4户共用1个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 7个地铁站:迎风道,红旗南路等; 58个公交站:育梁道,迎风道地铁站等;

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  58

  7
• 该区域
  57

  6

周边3km范围内共有 69个幼儿园:天津市南开区翔宇阳光幼儿园,南开三十一幼儿园等; 20个小学:新星小学(苑中路),新星小学(儒苑校区)等; 13个中学:天津市南大奥宇培训学校(预科班高一高二校区),天津师范大学附属实验中学等;

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  69

  20

  13
• 该区域
  80

  20

  13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 23个医院

该小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  23
• 该区域
  34

周边3km（直线距离）内共有 11个购物中心:五和百货用品商场(林苑北里北区店),华苑百货商厦等。 361个超市:凤南食品超市,眺园里小卖部等。

该小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  11

  361
• 该区域
  24

  454

周边3km（直线距离）内共有 116个公园:南苑公园,宾悦公园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  116
• 该区域
  146