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359万

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满二

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3室2厅1卫

户型

102.1平米

建筑面积

35162元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

悦东嘉园(距5号线直沽站约616米)地图

区域

河东大直沽

李海龙

评分：4.9

诺家地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-11

核心卖点
过两年，南北全明户型视野好简单装修
小区是2018年底入住的小区次新房小区绿化35％低密社区小区一共七栋楼684户容积2.3％中海物业管理好纯地下车位人车分流
距离小区200米左右有多条公交线路,比如：847路、676路、806路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

距离小区300米左右有人人乐便利店，200米有菜市场生活居住还是比较便利的，万达等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
中.介.费0.8%看房联系1 8 8 0 2 2 3 4 0 0 7

房源图片

户型图

室内

悦东嘉园小区信息

参考均价39486元/平米

同比去年↓3.23%

环比上月↓0.58%

物业类型住宅

物业费用3.85元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数696

挂牌房源9 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：悦东嘉园39486元/平米订阅

小区图片

周边配套

李海龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李海龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

6.0

8.3

10.0

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