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万科城市之光 精装两室 次顶层 采光好视野宽阔

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2室1厅1卫
户型
78.45平米
建筑面积
16316元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共15层）
简装修
装修
小      区
万科城市之光地图
区      域
程冉

评分：5

万科物业二手房
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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 8.2

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-06
  • 核心卖点
    此房源全阳两室 楼位好没有遮挡 视野开阔 采光好
    小区是万科开发商开发建造的 小区整体以15层到顶的小高层跟11层8层到顶的洋房为主 密度低 小区园林设计一步一景 设有儿童游乐场跟老年健身设施 环境好 设施新 户型设计合理 居住舒适度高
    此房源2018年前后交房 小区新环境好 户型设计合理 此房源为79平米全阳两居布局合理无浪费面积 开发商精装交付 业主没怎没住过 适合准备结婚的小两口 或者想改善环境有不想装修的老人热
    此房源是2018年交的房 户型设计新颖 布局合理 无浪费面积 此房源为79平米全阳两居 两个卧室都在南面采光好 设有单独的储物间 户型更加合理 使用更加方便
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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室内图
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万科城市之光小区信息
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参考均价18657元/平米
同比去年↓19.29%
环比上月↓2.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数33
总 户 数1486
挂牌房源3 套在售二手房10 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价160万
签约时间2024-06-01
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程冉的评价
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好评率97%
真实度4.9
满意度5
专业度4.9
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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