万科城市之光精装两室中间楼层采光好

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2室1厅1卫

户型

78.52平米

建筑面积

16302元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

万科城市之光地图

区域

东丽程林街

程冉

评分：5

万科物业二手房

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
私产过五年可贷款诚意卖中间楼层好楼位
本小区是2019年11月份交的房子，到目前比较新。万科的物业管理比较好进出登记安全系数高适合居住小区环境好绿化多
此房是15楼到顶的小高层，双阳面的户型此房在6层中间好楼层采光无遮挡。一层4户，两个电梯的设计出房率比较高无浪费的面积
此小区的交通还是比较便利的，多路公交经过此小区，距离卫国道国山路地铁站大概一公里比较近到市内有很多趟公交车均可到达，开车出行也较少，自驾出行也是较好的选择
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城市之光小区信息

参考均价18657元/平米

同比去年↓19.29%

环比上月↓2.1%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数33

总户数1486

挂牌房源3 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光18657元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

程冉的评价

好评率97%

真实度4.9

满意度5

专业度4.9

程冉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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