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河西下瓦房 海河大观 中环线以里位置好 海河沿线联排

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3室3厅3卫
户型
617.39平米
建筑面积
43732元/平米
单价
东西
朝向
底层
楼层（共1层）
简装修
装修
小      区
海河大观(距9号线东兴路站约843米)地图
区      域
王洪双

评分：4.7

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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-22
  • 核心卖点
    河西下瓦房海河大观中环线以里位置好海河沿线联排
    保利融创共同建成 开发商自持物业 次新社区 楼下物业24值班 近海河
    房子三层外加阁楼面积，整体面积大于房本，4.9米左右，东西向，东向窗户和门面向海河
    93路;96路;97路;186路;503路;629路;652路;688路;693路;808路;830路湘江道站下即可； 503路;676路;830路;857路挂甲寺站下即可。 地铁1号线，土城站、南楼站、下瓦房站下
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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海河大观小区信息
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参考均价23199元/平米
同比去年↓30.83%
环比上月↓1.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率2.87
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数3634
挂牌房源31 套在售二手房4 套出租房源

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当前选择：海河大观23199元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价102万
签约时间2024-05-26
成交单价22389元/㎡
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签约时间2024-05-25
成交单价15635元/㎡
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成交总价83万
签约时间2024-05-22
成交单价16021元/㎡
建筑面积51.81 ㎡
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成交总价82万
签约时间2024-05-22
成交单价14748元/㎡
建筑面积56.28 ㎡
市场信息
王洪双的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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