新金融大厦
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基本信息
- 楼盘地址
于家堡商务区水线路地图
- 所属区域
滨海新区 第三大街
- 环线位置
外环以外
- 物业类型
写字楼
- 建筑类型
暂无
- 绿 化 率
5%
- 容 积 率
8.72
- 总层数
暂无
- 物 业 费
22元/㎡·月
- 建筑面积
110276.0㎡
- 占地面积
11002.6㎡
- 标准层面积
0㎡
- 开间面积
0.00㎡
- 层高
暂无
- 竣工时间
2015-10-01
- 开 发 商
天津新金融投资有限责任公司
- 物业公司
第一太平洋戴维斯物业管理公司
- 停车位
暂无
- 装修状况
毛坯,带装修,公共部分带装修
- 电梯数量
暂无
- 项目特色
地铁沿线,品牌地产,湖景地产
位置及周边
项目简介
新金融大厦用地面积:11003㎡,建筑层数:地下3层,地上主楼28层,裙房6层,建筑高度:主楼123.7米,裙房34.2米,总建筑面积:111325.7㎡, 写字楼标准层:标准层面积:2280㎡;挑高4.2m,净高2.85m,架高地板10cm;车位数量:458个,全部为地下停车。 功能分布情况,裙房及主楼一至六层为配套服务功能: 1. 写字楼一层应以银行、展厅咖啡厅为主,因为银行或展厅这类商业能够承受的租金能力较强,能够保证一定的投资;咖啡厅这种业态,因楼内人员和企业高管等这类商务人士的需求及短时间商业洽谈、会客的场所,需要一个具体区域配套此类业态; 2. 二层以餐饮为主,沿新华路一侧布局银行、证券等金融服务业态,正在进行CGV影院改造工程;因首层的面积限制,还应在二层给银行类客户预留出相对比较富裕的可选择面积,作为银行机构的VIP中心或大客户室等。另,二层应增加商务型快捷型港式茶餐厅等业态,便于写字楼低区及裙楼内客户简单、快捷的就餐需求; 3. 主楼三层及裙楼三层-五层建议定位于纯高档型餐厅。裙楼四层及五层应配置中西风格并行的餐厅。其中三家为风格及口味各异中式餐厅(粤菜、淮扬菜、湘菜、川菜为目前主流菜系),一家为高档的法式西餐厅或意大利西餐厅; 4. 六层建议定位于高端红酒屋、雪茄吧、酒吧等高端商业配套。总体:共28层。
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