北京国五条调控细则出台 禁止单身人士购买二套房

3月30日北京楼市国五条调控细则出台，规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例；新旧政策以买卖合同网签时间为准。

深度解读：

北京国五条调控细则出台(全文)

3月30日，北京市人民政府办公厅印发《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》，从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程建设、加强商品房销售管理、强化市场监管和预期引导、加快推进长效机制建设等七方面提出了十九条具体政策措施。>>>>查看全文

北京国五条细则中限价政策比较严

北京国五条细则的出台基本符合预期，但并没有预期的严厉。首先，细则只是明确提高二套房贷首付款比例，但具体比例是多少并没有规定。其次，细则明确对个人转让住房所得征收20%个人所得税，但北京从05年才开始实施信息联网，在此之前的房屋原值数据很难确定准确核实。第三，房价控制目标更为严格，细则规定今年房价要与2012年相比保持稳定，这就意味着北京房价不可能大涨，至少涨幅不会超过3%，否则房价目标落空。>>>>查看全文

楼市或会出现新一轮涨价潮

中国社科院经济研究所研究员、经济学家袁钢明认为，北京地方版国五条实施细则出台是一个倒退。

他表示，首先对于北京国五条细则没有逐一落实国五条，国五条是五个方面，对于控制房价的目标，北京没有落实到位，假如细则出台之后，导致房价再次上涨30%以后怎么办，这方面也没有相关规定。>>>>查看全文

北京“国五条”细则从严 仍有漏洞难堵

北京师范大学房地产研究中心主任董藩分析指出，此次北京国五条细则相比以前政策更为严厉，但仍需看具体操作，部分执行仍有操作空间。

他指出，中央出台国五条以来，市场引起诸多争论，引起不少恐慌。若中央频繁出政策，影响其权威性，第二市场调整没有余地，容易导致一刀切局面。地方出台细则便于灵活掌握，市场若放松了，中央层面可以督促严格执行，提供一定操作市场空间。>>>>查看全文

郎咸平：谁是新国五条真正赢家?

国内知名金融专家郎咸平今日上午在其微博上发表“谁是国五条真正赢家”说道，国五条公布到3月24日,房价和交易量竟然暴涨,举例,北京,上海,深圳二手房价同比上涨36%,27%和21%,交易量上涨260%,183%和184%。国五条真正的赢家就是>>>>查看全文

上海市人民政府办公厅发布上海“国五条”实施意见通知 

上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知>>>>查看全文