刚需客户 户型选择最关键对装修要求不高

关于刚刚出台的“国五条”，多数购房者的反应是“期待新政能让房价稳步回调”抑或“借政策的光能抄底买房。”在政策出台后，天津二手房市场反应如何？购房者心理预期是否发生变化？

诚信是房地产行业立身之本，3.15诚信日即将来临。诚信作为客户满意度的重要组成部分，如何让老百姓透明消费、放心置业是经纪行业长期致力于完善并不断践行的主题。众所 ，房地产交易由购房者、经纪公司、房东三方组成。除了经纪公司不断完善行业制度外，购房者与房东同样肩负着重要的责任。置业者如何甄别优质房源？如何避免交易后的纠纷？出现房产问题应该如何处理？都是置业者最为关心的问题。

王义明：我们刚需客户比较多，像拆迁，我们是八大里比较多，所以“国五条”出台没有什么变化，他们都是刚性需求，房子拆迁必须买房，“国五条”出台以后，多交税点对老百姓来说没有太大的变化。反而在今年过春节之后，像我们今年在我们片区之内，感觉成交量还是比在春节十二月份的时候大幅度提升，就我个人观点，3月份像拆迁片区成交量会大幅度的提升。

主持人：因为您所在的片区是河西片区，而且根据我们房天下的数据表明，河西片区是租房比较火热的片区，而且3月份马上来临了，尤其是租房在河西是不是反映出来房源比较少，租户比较多的特点？

王义明：对，怎么说呢，如果出现房源能出三五套的话，基本上就匹配完毕，没有客户选择的余地。

主持人：客户选择余地比较少，而且比较快，一天基本上就已经租完了。

王义明：基本一上午或者一下午的时间。

主持人：闪成交。好的，咱们市场的问题先聊到这儿，现在咱们谈一下诚信交易的问题，马上即将就要到315了，而且房源是咱们房地产的根源，透明交易诚信置业是让购房者找到的房源，作为咱们专业的房地产从业人员，请大家指点一下，在购房者选房源的时候，哪些才能保证房源的真实性，打比方说我看到一套房子，价格比正常的低很多，是不是有可能不是真的，这样的房能不能去买？请高经理谈一下怎么鉴别房源的真假？

王义明：现在一般的够房者，像我们这边遇到的客户，购房者都是刚性的，装修上几乎就没什么很大的要求，豪装非毛坯没有要求，关键是房型，眼进去感觉挺舒服的就会选择这个房子，装修没有什么很大的要求。像这几个经理都谈到了装修什么的，我的观点和他们都大同小异。