投资有道 天津二手百万商铺回报率高是首选

调查显示，本市近四成受访者看好商业地产投资，其中22.22%的受访者认为天津房地产市场商业地产投资将好于住宅市场，超过两成的受访者“有意向转向商业地产的投资”。尽管商业地产项目整体向好，然而公寓、商铺、写字楼三类产品在投资成本、回报周期、风险规模上有很大差异。面对当前楼市，投资者应如何选择适合自己的产品？如何程度规避风险、扩大？

随着政策调控对住宅市场的持续施压，商业地产的价值逐步体现出来。一些已经没有购房资格的中小型投资者纷纷将视线转移到不限购的商业地产项目，不仅商住公寓热销，具有投资价值的商铺、写字楼也受到市场欢迎。加之住建部部长对于“商品房限购政策短期内不会退出”的表述，无疑会使不限购的房产资源变得更加炙手可热。

 1.楼盘名称：奥城商业广场商铺

总价：600万    单价：32967.03元/㎡      看看房子值不值

推荐理由：时代奥城最后一批临街旺铺，超高出房率，年租金高。

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看房电话：15222614818

面积：182㎡

楼层：第1层(共2层)          装修：毛坯

配套设施：扶梯，暖气，空调，停车位，水，燃气，网络

2.楼盘名称：新安花园底商

总价：400万    单价：40000元/㎡      看看房子值不值

推荐理由：位于新安花园小区入口处，适合经营餐饮、超市、烟酒等亲民行业，投资。

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看房电话：13612025399

面积：100㎡

楼层：第1层(共1层)          装修：精装修

配套设施：客梯，货梯，扶梯，暖气，空调，停车位，水，燃气，网络

3.楼盘名称：鞍山西道底商

总价：720万    单价：39560.44元/㎡      看看房子值不值

推荐理由：位于鞍山西道与白堤路交口，地段繁华，人流量大，年租金高，适合各种行业经营。

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看房电话：18222622392

面积：182㎡

楼层：第1层(共6层)          装修：精装修

配套设施：水，燃气

4.楼盘名称：多伦道底商

总价：550万 单价：23913.04元/㎡看看房子值不值

推荐理由：项目位于和平区多伦道，紧邻二南开中学，适合经营教育、办公、美发等行业。

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看房电话：13212057916

面积：230㎡

楼层：第1层(共1层) 装修：毛坯

类型：商业街商铺

5.楼盘名称：诚基中心底商

总价：530万 单价：60227.27元/㎡看看房子值不值

推荐理由：位于南京路地铁沿线，耀华中学对面，投资高。

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看房电话：15202268675

面积：88㎡

楼层：第1层(共1层) 装修：简装修

配套设施：货梯，货梯，扶梯，暖气，空调，停车位，水，燃气，网络