凯旋门大厦—经典再现 古罗马建筑的现代演绎

凯旋门大厦外景图

概述：

天津“小白楼”，地域不算大，但名气不仅天津人都熟悉，而且连外地人也知道天津有个小白楼，甚至一些外国人来了也要到那里去寻找昔日的梦境。经过100多年的沧桑岁月，如今的小白楼地区已发展成为天津市最繁华的CBD中心商务区，以其独特的魅力吸引国际财富投资，而凯旋门大厦就屹立其中。

凯旋门大厦，1993年由金马房地产开发有限公司投资兴建，1997年正式投入使用。地址座落于天津市河西区小白楼商业区。大厦由国际名师依据建筑学刻意规划设计，是承袭古罗马建筑经典与现代品位共溶之世纪佳作，其外形为底部裙楼托举两幢倚角相对的方形大厦，顶部玻璃房横跨大厦，形成坐镇东西、贯通南北的"日"字型大厦，预示太阳蓬勃升起之态势，亦预"凯旋"之意。

其外形设计突出欧洲古典的豪华堂皇与现代品味相结合，以古罗马梁柱和拱券结合的体系为标志，通过线条的特征突显其挺拔的雄姿，以空间的层次、形体与组合，表现大厦的宏伟，富于纪念性。大厦主体由两幢31层近100米高的方形大楼犄角相对而成，底部4层商业裙楼作层层退台处理，以扩展广场空间，充分衬托主体展开面，使主体更显得高耸挺拔。4层裙楼以深色石 材饰面，构成大厦基座。顶端3层高级玻璃办公房相连，横跨主体之间，呈凌空飞跃之势，从而构成凯旋门之形态。主体楼中间24层为高级公寓，地下为2层汽车库。主体上部采用蓝色玻璃幕墙，做层层收分处理，与基座形成对比呼应。凯旋门大厦集商贸、公寓、购物、文化娱乐等多种功能于一体，为津门镶嵌上一颗璀璨的明珠。

凯旋门大厦周边图

凯旋门大厦集写字间、公寓、商场为一体，布局合理、设施配套、功能齐全。其优越的地理位置被公认为商贸""，近与国贸大厦、外贸大厦(小区网论坛)、滨江购物中心为邻，远与凯悦饭店、国际大厦鼎足相望；东倚天津金融街和的航运通道海河；西临世贸广场、电报大楼和河川大厦(小区网论坛)。周边著名的南京路、马场道、大沽路等公交道路与天津站、国际空港、地铁车站沟通相连，构成了天津市商机勃发，交讯便达和办公生活设施完备的高档生活与黄金商贸区。

大厦宜人的周边环境，加之厦内新颖套房式办公厅，现代智能化写字楼，繁华商场布局和完善的港式物业管理，促使国内外商家纷纷竞相入住，至今已有美国、日本、韩国及港、台等十几个国家和地区的四十多个知名企业进住，入住率达90%。成为津城瞩目的涉外高档商住楼宇。随着小白楼商业区的日趋繁荣，凯旋门大厦定会因其显赫的地位成为更多国内外实力企业和商家的置业乐土。

凯旋门大厦基本信息：

所属区域：河西 大营门街

楼盘地址：河西南京路66号

环线位置：内环以内

物业类别：商业综合体

写字楼等级：甲级

总 层 数：地上30层，地下2层

项目特色：地铁沿线,投资地产

开 发 商：上海金马房地产发展有限公司

竣工时间：1997-08-01

物 业 费：7.90元/平米·月

建筑面积：51780平方米

是否可分割：是

是否涉外：否

电梯数量：客梯3部，货梯1部

空 调：分体空调

装修状况：全装修

停 车 位：地上车位200个，地下200个

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、会展中心

地理位置：

凯旋门大厦位于南京路66号，小白楼CBD中心商业区

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交通路线：

公交：13、642、826、860、866、868、953、963等

地铁：地铁1号线沿线

周边信息：

商场：滨江购物中心、凯旋门百货、海信广场、小白楼朗香街、滨江购物中心、利和商场、梵圣精品格子店、利和大厦商场、卡西欧电子辞典、冠林文化用品商场

银行：农行凯旋门支行、邮政储蓄银行开封道支行、工行小白楼支行、光大银行天津分行、交行天津市分行、天津银行劳联支行、建行天津分行、招商银行(泰达大厦支行)、农行浦口道分理处、天津农村合作银行营业部

酒店：天津滨江万丽酒店、滨江国际大饭店、津利华名家酒店、金皇大酒店、天津经典假期出入境咨询服务有限公司、信达酒店式公寓、天津凯悦酒店、滨江万丽酒店停车场、信达广场、何夫人麦饭石天然矿泉水有限公司

餐饮：街客(滨江道店)、牛巴店、法颂坊(小白楼店)、正一味(朗香街店)、麦当劳(朗香街店)、水铺(朗香街店)、星巴克(开封道店)、肯德基(小白楼店)、忠武紫菜包饭(朗香街店)、川合顺麻辣香锅(朗香街店)

租金售价：

本月出租评估价: 1.32元/平米·天，环比上月上涨9.09%，目前有48套房源正在出租中。

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本月出售评估价: 13052元/平米，环比上月下降1.49%，目前有19套房源正在出售中。

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凯旋门大厦周边写字楼：

国华大厦写字楼、ICTC国际经济贸易中心、恒华大厦写字楼、银丰大厦写字楼、合众大厦写字楼