天津环球金融中心——折纸风帆 顶尖奢华新地标

天津环球金融中心外景图

概述：

天津环球金融中心位于城市区划中心——和平区、海河开发第三节点，它是一座集336.9米地标写字楼、一座各国首脑下榻的超五星级圣•瑞吉斯酒店、两座世界商业领袖入住的国际公寓、一座配套的服务式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的商务综合体。该项目总建筑面积60万平方米，总投资约65亿元，由金融街控股股份有限公司倾力打造。

天津环球金融中心属于城市中心综合性建筑群——由一座集336.9米地标写字楼“津塔”写字楼、一座各国首脑下榻的超五星级圣•瑞吉斯（St. Regis喜达屋旗下端品牌）酒店、两座世界商业领袖入住的国际公寓“津门”水岸豪宅、一座配套的服务式公寓“津塔”酒店式公寓和国际精品商业为一身的具有城市地标性的商务综合体。该项目总建筑面积60万平方米，总投资约65亿元，由金融街控股股份有限公司倾力打造。

天津环球金融中心实景图

天津环球金融中心津塔写字楼高336.9米，地上75层，地下4层，建筑面积20.5万平方米。它以位列全球第十七、华北的高度，占据中国经济新增长极的首座顶峰。津塔写字楼设计理念源于中国传统的折纸艺术造型，是现代建筑科技与中国文化元素的有机融合，折纸风帆的建筑造型，标志着天津城市扬帆远航的壮阔决心。津塔写字楼从建筑结构体系设计到设施设备应用都采用了国际领先技术，如：结构侧向受力体系采取带肋薄钢板剪力墙，安装高度达230米，为国内目前在建高度钢板剪力墙体系结构，可承受百年一遇30.5米/秒的风速和2500年一遇的罕遇地震。

津塔融前瞻性的建筑规划理念和世界设施配套为一身，代表着世界建筑水准，2011年落成之后，必将成为各跨国公司、金融公司、世界500强等重量级企业进驻环渤海经济圈的，预计未来入驻天津环球金融中心的金融商务企业将超过700家，在此办公的金融白领将超过1万人。未来这里将成为津城乃至华北地区国际视野的、资金最密集、资讯最发达、交易最活跃、配套最完善、环境最优美的国际商务中心。

天津环球金融中心周边

津门酒店设计理念源于拉德芳斯门，象征开放的天津走向世界的魄力与决心，目前已成功引进ST.Regis（圣﹒瑞吉斯）进驻。作为喜达屋集团旗下最的酒店品牌，是世界端奢侈酒店的标志，代表着私人的高水准服务，是世界各国首脑政要、商界领袖和社会名流下榻的，目前全球只有14家。天津环球金融中心ST.Regis（圣﹒瑞吉斯）酒店，作为其来到中国后的第三家酒店，将为天津乃至环渤海区域的商务伙伴提供最尊崇的礼遇。酒店将于2010年底投入使用，这标志着天津从此真正拥有了世界酒店，它是对天津通往世界的有力象征、对天津走向未来的时代见证。

天津环球金融中心津塔公寓紧邻超国际5A写字楼，门廊型建筑艺术与天津新城市精神紧密贴合，644套60-130平方米全奢华酒店级精装空间，俯瞰城市美景，不离世界经济核心，即可拥有24全天候尊贵完善的服务体系。完善周到的物业管理服务加之特别定制的资产管理服务，以专业有效的服务确保业主所投资的物业获得妥善管理，使业主轻松坐享投资回报。

天津环球金融中心基本信息：

所属区域：和平小白楼

楼盘地址：和平大沽桥与兴安路交汇处大沽北路2号

环线位置：内环以内

物业类别：标准写字楼（甲级）

写字楼等级：甲级

总 层 数：地上75层，地下4层

项目特色：复合地产,投资地产

开 发 商：金融街津塔（天津）置业有限公司

竣工时间：2011-01-01

物 业 费：28.00元/平米·月

物业公司：北京金融街太平戴维斯物业管理有限公司

占地面积：22258.00平方米

建筑面积：205000平方米

是否可分割：是

是否涉外：否

电梯数量：客梯46部，货梯3部

空 调：中央空调

装修状况：公共部分精装修

停 车 位：地上车位1000个

地理位置：

天津环球金融中心位于天津市和平区，位于城市中心圆点位置，天津母亲河—海河岸边。     

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交通路线：

公交：906，603，K903，K6，32，95，34，K906，，806，6，801，到百货大楼站下车。

地铁：地铁2、3、9号线都在此交汇， 4号线位于项目南侧，京津城际铁路和轻轨终点站都离项目咫尺之遥，可实现北京、天津、滨海新区、滨海国际机场的连通。

周边信息：

商场：金街、伊势丹、国际商场、远东百货、新世界购物中心、百盛、恒隆广场、天河城 

银行：建行、北京银行 

租金售价：

本月出租评估价: 2.41元/平米·天，环比上月下降16.84%，目前有169套房源正在出租中。

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本月出售评估价: 24208元/平米，环比上月下降1.8% ，目前有43套房源正在出售中。

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天津环球金融中心周边写字楼：

河川大厦写字楼、嘉利中心写字楼、津汇广场写字楼、财富大厦写字楼、博联大厦、君隆广场写字楼