部分城商行房贷利率上浮20% 大行现宽松

日前记者走访了几家城商行发现，上海银行、杭州银行等城商行的房贷利率仍普遍在基准利率的基础上，上调20%-30%。而北京银行和盛京银行的首付比例都在30%以上，分别为40%和35%。其中北京银行的房贷利率为基准利率上浮10%。江苏银行、南京银行首套房贷基本上是执行3成首付和基准利率。

“我们银行目前的房贷利率也要在基准利率的基础上上浮20%，针对客户不同情况，有的还会上浮30%。”上海银行北京某支行的业务人员告诉记者。“首付基本上是30%左右。”

“现在实行基准利率是不可能的，也要上调20%以上。”杭州银行北京某支行的业务人员介绍。

值得关注的是，在部分城商行房贷紧缩的同时，部分大行和股份制商业银行的房贷基本上维持基准利率，或上浮10%，相对于去年10月、11月的紧张措施，现在是有所宽松。

农行北京某支行的业务人员向记者介绍，目前该行的首套房贷首付比例在30%，但是利率基本上是基准利率上浮10%。

建行东三环某支行房贷部门人士称，该行从去年11月底开始调整了首套房的贷款利率，从原来的上浮10%调整至基准利率。一方面是由于有部分客户提前还贷，释放了一些额度，另外是去年年底信贷较年中有所宽松。

一位业内人士告诉本报记者，“在信贷偏紧的情况下，监管层分配额度的时候，会偏向大行，除此之外，目前银监会的思路还是什么样的银行做什么事。城商行的主要业务还是要集中在中小企业贷款，所以房贷方面，审批要收到严格监控，因此房贷政策表现的也比大行和股份制银行要偏紧。”

一位国有大行某支行的客户经理告诉记者，今年的房贷放松很难有明显的体现，房贷利率下调的幅度也不会大，最乐观的是保持基准利率不变。