采暖期将至房主急租 每月租金普降二三百元

还有一个月，本市将进入冬季采暖期，部分空置房业主开始着急，因为交了采暖费的房子租不出去相对损失更大。近日记者走访发现，本市房屋租金价格开始松动，不少业主主动下调租金，平均降幅达到二三百元/月。

在南开区、河西区多家二手房中介门店看到，挂牌“急租”的房子忽然间多了起来。“我手里有30多套待租赁房源，其中三分之二左右的房主都着急将房子租出去，均表示价格好商量。”经纪人小康表示，受“急租”房源激增影响，近期租赁房源的租金呈现下降走势。比如新世界百货附近一套一室一厅房源，此前挂牌租金为2600元/月，现在已降至2400元/月；海河大道一套一室酒店式公寓，从此前的2300元/月降至2100元/月。

据某大型连锁中介公司相关负责人透露，近一周来，本市房源租金呈现普降走势，业主普遍降低租金，少则一二百元/月，可降五六百元/月，平均降幅达二三百元/月。

首都师范大学教授郭海燕看来，每年采暖期前后，租金都会有所下调。除采暖期因素外，近期二手房市场成交遇冷，有些准备卖房的业主选择了观望，转向租赁市场，使得租赁市场供应增加。而在需求方面，目前不属于外来务工人员、高校毕业生的租赁高峰时期，市场供大于求现象明显。因此，造成近期本市整体房租价格平均二三百元/月的下调。预计租赁市场的冷清现状及租金低谷会持续到年底。