央行年内二度降息 刚需可加快入市
————专访链家地产市场部经理李晓炜
房天下天津二手房网 2012-07-06 12:04:00 来源：房天下天津二手房
[提要]7月5日晚间，中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。对此，链家地产市场部经理李晓炜表示这是本年度的第二次降息，此次降息将鼓励投资与消费，刺激内需，从而增强经济实力。降息后购房成本的减少，可以进一步推动刚需与改善一并入市，造成楼市成交量的活跃。
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7月5日晚间，中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此次降息是自2008年9月16日以来首次不对称降息，也是年内第二次降息。对于此次降息，房天下天津二手房网专访了链家地产市场部经理李晓炜。
链家地产市场部经理李晓炜
年内首启非对称降息抑制经济下滑
链家地产市场部经理李晓炜表示，这是本年度的第二次降息，从第二季度CPI下行可以看出，短期时间内利率政策的多次调整也是国家对于目前抑制经济继续下滑的一种举措，此次降息将鼓励投资与消费，刺激内需，从而增强经济实力。而 “非对称降息”，指的是存款和贷款的利率不同步下降，即降低贷款利率，维持存款利率不动。“非对称降息”可以为需要资金的企业降低融资成本，进一步稳定下滑的经济。
减小月供压力 刚需可加快入市
链家地产市场部经理李晓炜说：“按照基准利率下调0.31个百分点来看，以贷款总额100万元、20年期的等额本息法计算，首套房基准利率月供将减少148元，两次降息累计减少298元；二套房月供减少180元，两次降息累计减少364元，优惠力度明显加大。”此外，李晓炜表示，在个人房贷问题上，央行继续坚守“限制投机投资性购房”的政策，对个人住房贷款利率浮动区间不作调整，同时金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，但是降息后购房成本的减少，可以进一步推动刚需与改善一并入市，造成楼市成交量的活跃，而开发商在限购限贷政策影响之下，依然面临巨大的资金压力，因而预计，房价依然维持目前趋稳的方向发展，不会有太大的涨幅。