毛赫达：希望有更多人了解并使用房天下店

房天下：2011年末,在连续出台的政策调控以及综合的市场因素作用下,今年的二手房市场颇为冷淡,请问您是如何评价2011年的二手房市场?

毛赫达：今年的市场从国家一系列政策出台后，不论价格还是成交量较去年均有大幅下降。房价的基本情况是这样的，从年初的限购令出台到10月价格虽然有所回调，但也没有大规模下降，自从没能实现“金九银十”开始，成交量、价就有了个跳水式的下滑，例如附近的奥林匹克花园，之前价格在1万3一平左右，现在价格大概是1万1到1万2，还有之前成交火爆的燕宇小区，现在基本几个月没有成交了。

房天下：今年龙盛地产推出了怎样的特色服务和房源？并会如何应对接下来的市场？

毛赫达：今年龙盛地产推出了报纸广告房源，在多家报纸媒体上大量推出房源，报纸房源推荐之前做过，后来停止过一段时间，近期又开始继续了。最近还推出了一个“小区助手”，就是让经纪人走出门店，选出几个小区，在小区门口宣传接待。我们对楼市的应对措施就是培养新人，现在做的更多的是苦练内功，等待楼市回暖的那一天。

房天下：您可以为我们介绍一下我们店里所覆盖的红桥区与北辰区的二手房市场情况吗？今年在红桥区、北辰区的二手房成交类型大概是怎样的？

毛赫达：我们覆盖的小区是这样的，即低、中、高端房源都涵盖其中，低到中档小区有佳园里，高端小区有瑞景居住区，选择多、层面广，今年本区片的成交类型多集中在婚房这样的刚性需求上，拆迁房也有，改善类购房较少。

房天下：有人评价说2011年是一个“调控年”，面对政策的持续和市场的现状，您可否为我们预测一下2012年房地产市场将何去何从？

毛赫达：2012年的市场走势，目前最热的两个说法就是像09年那样量价大幅度反弹，实现井喷；第二个说法即是仍旧持续2011年的平淡下行，我个人更倾向于第二种说法，2012年的市场应该与2011年上半年持平，当然也要看国家的调控政策如何发展。

房天下：您能否为想现在出手的购房者推荐一些本店内的红桥区和北辰区的房源？

毛赫达：有这样几套房源很值得推荐。宝翠花都听景园 98㎡ 120万 4楼非毛坯 H户型；瑞康家园 96㎡ 75万 单价低 标准两室；秋瑞家园 67㎡ 53万 二楼 是龙盛地产房源。联系电话：60466514

房天下：为了提高网友的找房质量和提高中介品牌形象，我们房天下推出的大型网上租房、二手房电子商务平台——房天下店，请问您对房天下店的前景又怎样的看法和期待?

毛赫达：我对房天下店前景看好，房天下店是一个对中介、房天下本身和买卖双方都好的产品。希望能增大推广力度，增加影响，让更多的人知道房天下店，使用房天下店！

房天下：感谢您接受我们的采访，谢谢！