河东河北80万二手次新房成80后置业首选

提要：随着“80后”独生子女进入适婚年龄，从08年开始，本市房地产市场大量的婚房需求随之而起，但居高不下的房价总会使“80后”适婚一族的爱情受到拷问，因为房子疏远了爱情，在物价飞涨，房价飞涨背后的80后难以掩饰些许的无奈，也许意见自己的婚房成为很多80后当前的梦想，对于自己未来的婚房，他们将缩短那些区域，小编连线链家地地产市场部经理王倩女士，为我们分析80后婚房置业特点，并为80后提供合理的置业建议。

80后置业调查 次新房成置业之选

通过“链家地产”市场部的调查，逐步发现，“80后”适婚族婚房购置的需求大概有两个方向，一是对于新建商品房的需求，但由于新房价格偏高，对于80后来讲购房压力偏大，在现行的购买条件下，很多80后只能选择偏离市区的环城四区，而大部分人会工作地点在市区，因此交通条件成为他们购房时考虑的重要元素之一。而环城区域交通便利的商品房价格也是居高不下，因此很多有置业需求的80后将购房范围锁定在了市内六区的二手次新房，他们主要选择交通便利、生活设施完善的社区。链家地产市场部经理王倩表示，目前市内六区新开盘的商品住宅项目十分有限，因而选择总房款较低，地理位置优越，配套设施齐全的高性价比次新房，对于“80后”的适婚族来讲，是选择。

河东河北二手房成交占五成 受80后追捧

链家地产市场部提供的数据表明，8月第三周，全市二手住宅共成交743套，其中市内六区成交占比高达59%，可以看出，市内六区依旧是置业人群的。而在市内六区的成交架构中，河东河北两区又占到了主导地位，仅从上周的成交数据来看，河东区上周二手住宅共成交111套，占市内六区二手住宅成交总量的25.34%，河北区上周共成交了83套，占市内六区二手住宅成交总量的18.95%；同时，河东区、河北区的二手住宅成交均价分别为9506.6元/平米和8077.2元/平米，均低于市内六区的平均价格。链家地产市场部分析结果显示，河东、河北区域二手房受到了更多80后的追捧。成交结果显示，大部分置业者属于婚房刚性需求者，他们认为河东河北属于市内六区范畴，一方面该区域二手房价格偏低，大大减轻了购房的资金压力，一方面大大降低了他们上班的时间成本。此外，大多二手住宅所在区域大多为成熟社区，配套设施齐全，交通便捷。因此，成为80后婚房置业的区域。

置业指南：量身设计“房屋升级计划”

王倩建议，“80后”适婚一族可以根据个人的经济条件，量身设计“房屋升级计划”，权衡自己的经济实力，寻找合适的商圈，对所选商圈房源进行多方比较，抓住时机出手购买。从小到大，逐步实现“婚房梦想”，这样既可以保障基本居住需求，又无需步入高房贷压力的房奴一族。

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一、楼盘名称：翰林园 (河东堂口街）

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户 型：52平一居室

楼 层：第3层(共6层)

朝 向：南北

地 址：河东区堂口卫国道，月泉公寓对面 查看地图

售价：69万元（折合单价：13270元/平方米）【评估该房源值多少钱】

推荐理由：一室户型，房型采光好，交通便利，社区成熟，购物方便，不需再次装修，购房成本偏低。

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二、楼盘名称：临营西里 （河东常州道街）

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户 型：56平两居室

楼 层：第6层(共6层)

朝 向：西南

地 址：真理道与靖江路交口 查看地图

售价：50万元（折合单价：8929元平方米）【评估该房源值多少钱】

推荐理由：均价较低，小两室户型，社区发展成熟，周边超市、学校配套完善，还款压力小。

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三、楼盘名称：昆山里（河北江都路街）

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户 型：56.8平两居室

楼 层：第3层(共6层)

朝 向：南北

地 址：河北区江都路与幸福道交口查看地图

售价：63万元 （折合单价：11092元平方米）【评估该房源值多少钱】

推荐理由：小区环境好，成熟物业，周边配套齐全，性价比高，随时看房。

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四、楼盘名称：东旭新里（河东 大直沽街）

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户 型：65平两居室

楼 层：第7层(共7层)

朝 向：南北

地 址：大直沽八号路与六纬路交口查看地图

售价：63万元 （折合单价：9693元平方米）【评估该房源值多少钱】

推荐理由：房主急卖，非毛坯，房源均价较低，地理位置优越，交通便利，赠送15平 台采光好。

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五、楼盘名称：富水一方（河北建昌道街）

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户 型：66平两居室

楼 层：第23层(共24层)

朝 向：南北

地 址：小红星路月牙河与新开河交汇处 查看地图

售价：60万元 （折合单价：9091元平方米） 【评估该房源值多少钱】

推荐理由：非毛坯，性价比高，交通便利，社区成熟，大型生活区，生活便捷，出行便利。

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六、楼盘名称：盛世嘉园 （河东真理道街）

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户 型：78平两居室

楼 层：第4层(共6层)

朝 向：西

地 址：河东区真理道北侧，凤亭路与凤山道交口 查看地图

售价：79万元 （折合单价：10129元平方米）【评估该房源值多少钱】

推荐理由：地铁周边，交通便利，周边配套齐全，小区比较成熟。后期税费低，购房成本低。二手次新房，可自由装修。

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