比评估价低114万！天津和平鞍山道94.45平住宅即将拍卖，要撸么？

随着天津法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，天津和平鞍山道司法网拍上新一套房产，【鞍山道】| 天津市和平区南京路与鞍山道交口处嘉兰铭轩1-1-3501，建面94.45㎡，起拍价300万，评估价414万，直降114万，7.3折上拍，31763.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于一拍阶段，保证金：20.00万元，增价幅度：10000.0元。拍卖时间：2025年04月14日10时至2025年04月15日10时止。

本次拍卖的这套房子位于天津-和平-南京路-鞍山道，目前鞍山道二手房参考房价为66935元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鞍山道,营口道等;115个公交站：鞍山道地铁站,总医院等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：格林国际幼稚园(和平分园),小智星幼儿园等;61个小学：新星小学新校区,和平区万全第二小学等;37个中学：天津市汇文中学,建华中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有65个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有85个商场：置地广场(天津河川大厦店),天津中心商城等;880个超市：京东便利店(四平西道店),天猫小店青春便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有360个公园：原武德殿,鞍山道历史文化街区等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。