上周天津二手房价格上涨0.8% 房价何时松动

经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周天津新建商品住宅成交1776套，成交面积17.1万平米，环比上涨1.1%；成交均价9150元/平米，环比下降8.7%。二手住宅成交759套，成交面积6.1万平米，环比下降21.2%，成交均价7688元/平米，环比上涨0.8%。

上周市内六区新建商品住宅成交142套，成交面积1.45万平米，环比下降25.4%，成交均价19127元/平米，环比上涨1.5%；二手住宅成交342套，成交面积2.63万平米，环比下降20.5%，成交均价9578元/平米，环比上涨0.5%；

上周市内六区一手房市场整体量跌价升，成交量方面，河北区放量，成交量上涨1.4倍，其他五区有2-5成下降；价格方面，红桥区下降，其他五区上涨，波动幅度在1成以内。

二手房市场整体成交量下降2成，其中河西区上涨1成，其他五区下降2-5成。

上周环城四区新建商品住宅成交740套，成交面积6.98万平米，环比下降7.7%；成交均价9069元/平米，环比下降9.1%；二手住宅成交151套，成交面积1.31万平米，环比下降23.5%，成交均价6887元/平米，环比下降8.7%；

一手房整体量价齐跌，成交量方面，津南区上涨近2成，其他三区下降1-2成；价格方面，津南、北辰上涨，东丽、西青下降，波动幅度在1-2成。

二手房整体成交量下降2成，其中东丽区上涨2成，其他三区下降2-5成。

上周远郊区县新建商品住宅成交667套，成交面积6.47万平米，环比上涨25.2%；成交均价6645元/平米，环比下降1.9%；二手住宅成交103套，成交面积0.86万平米，环比下降32.6%，成交均价4820元/平米，环比上涨7.1%。

一手房整体量升价跌，成交量方面，武清上涨6成，其他各区县下降1-5成；价格方面，武清、宁河上涨1-3成，其他区县均有1成以内的小幅下降。

二手房整体成交量下降3成，除宁河小幅上涨外，其他区县均有1-5成下降。

上周滨海新区新建商品住宅成交227套，成交面积2.22万平米，环比下降1.7%；成交均价10185元/平米，环比上涨1.6%；二手住宅成交163套，成交面积1.28万平米，环比下降9.5%，成交均价6545元/平米，环比上涨7.6%；

一手房成交量方面，汉沽与开发区上涨3-5成，塘沽与大港下降1成左右；价格方面，塘沽与开发区上涨，汉沽与大港下降，波动幅度在1-2成。

二手房成交量方面，塘沽与开发区上涨，汉沽与大港下降，波动幅度在1-4成。

上周天津楼市与前一周基本持平。

一手房市场，成交量方面，除远郊区县在武清大量成交带动下，整体上涨以外，其他各区域均下降；价格方面，由于远郊区县成交比重增加，造成全市平均价格有所下降，各区县均有1成以内的价格波动。

二手房市场，由于6月6日为端午节法定节假日，当日无备案，故上周整体成交量较前一周下降，降幅约为二手房非节假日日平均成交量。