比评估价低208万！天津南开世纪花园249.38平住宅即将拍卖，要撸么？

目前，法拍房其实被很多人接受了，所以我们也看到最近一段时间明显比去年的关注度要高，参拍率也非常高。近日，天津南开世纪花园一处被法院查封房屋公开拍卖，引发广泛关注

这套房子位于【世纪花园】| 天津市南开区南门外大街世纪花园1-A-607号房产，房屋面积是249.38平方米，市场价692万，起拍价为484万元，折合每平方米建面约19419.0元

该房源处于一拍阶段，保证金：45.00万元，增价幅度：20000.0元，拍卖时间：2024年07月11日10时至2024年07月12日10时止。

本次拍卖的这套房子位于天津-南开-兴南街-世纪花园，目前世纪花园二手房参考房价为34699元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：二纬路,鼓楼等;117个公交站：南市旅馆街,南开二马路等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：华英星辰幼儿园,天津市南开区教育局炮台庄第一幼儿园等;53个小学：南开区中心小学聚英里校区,天津市第二南开学校小学部等;29个中学：二南开中学,南开中学兴南社区学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有60个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有81个商场：滨江百货商场,天津大悦城等;902个超市：欧克便利(鑫惠锋便利超市),土猩便利(大悦城店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有302个公园：高塔对战,杨以德旧宅等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。