天津二手房价一路下滑 小户型成二手房交易热点

根据天津市国土房管局统计数据显示，上周天津市二手私产住宅成交981套，与前一周相比下降8.7%；成交面积7.5万平方米，环比下降9.9%；成交均价7635元/平方米，环比下降0.1%。

市内六区中，上周各区域二手私产住宅成交量均有所下降，其中和平区降幅较大，共成交15套，环比下降37.5%，河北区成交77套，环比下降4.9%，降幅；均价方面，河东区和南开区成交均价有所下滑，分别为8493元/平方米和10049元/平方米，环比下降3.3%和2.4%，河北区成交均价8402元/平方米，环比上涨6.4%，是本周成交均价涨幅的区域。

我爱我家市场研究中心分析，自2月末开始，二手私产住宅的周成交量已连续第五周出现下降，并于上周降至1000套以下的低位水平，达到新政出台以来的值。成交均价则保持在7600元/平方米左右平稳运行。此外，全市二手房成交套均面积也呈现逐周下降的变化趋势。我爱我家认为，套均面积可直观反映市场中成交房屋的户型变化情况，新政执行以来由于投资投机型需求和部分改善型需求受到限制无法入市，市场中购买低总价小户型房源的刚性需求比例大大提升，小户型房源成为当前本市二手房市场的热点。