2011年调控成常态 天津租金上涨或呈现长期趋势

2011年2月15日，国家统计局公布数据显示，1月份居民消费价格总水平同比上涨4.9%，居住类价格同比上涨6.8%，其中住房租金价格上涨7.1%。业内专家表示，租金上涨受房价涨幅影响较大，住宅类租金上涨或呈现长期的趋势。

随着国八条、限购令等政策的落实，购房者买房的压力将会进一步增大，使得一些购房需求被压抑，渐浓的观望情绪促使购房者暂时选择租房过渡，租房需求将会在短期内攀升，租金的持续长期上涨自当成为必然。

据了解，天津春节前后租金价格普遍上涨了一两百元，与去年同期相比，租金价格涨幅接近20%，一些非毛坯、的租金价格涨幅更大，和平区非毛坯两室的租金价格已近3000元，南开区部分重点中学周边非毛坯两室的房屋租金价格也上涨至2500元左右。链家地产市场部经理王倩表示，从去年4月份国家接连出台一系列房地产调控政策后，越来越多的需求开始涌入租赁市场，租赁市场受到楼市影响而行情看涨，租金价格水涨船高。

对于租金价格上涨，王倩认为，租金的上涨与房价总体趋势有关，房价的上涨必然会带动周边区域租金的相应上涨，另外进津求职的外来务工人员增多，产生了旺盛的租赁需求，租赁市场活跃度的强势必然使租赁市场价格居高不下。