三部委出台房地产经纪管理办法 规范行业秩序

近日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台了《房地产经纪管理办法》，这是我国个专门规范房地产经纪行为的部门规章。《办法》重点明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为，进一步整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为。链家地产认为，《办法》对规范房地产经纪行业秩序存在重大意义。

明确了房地产经纪的内涵

房地产经纪特指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取的行为。

明确了房地产经纪机构的信息公示和告知义务

《办法》规定了房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容，以及应当向委托人说明的事项。链家地产表示，信息公示有助于肃清市场一些有违行业道德的行为，有利于帮助规范的中介公司占据市场更多市场主动，促使消费者权益切实得到保障，同时有利于加速行业整合，提升房产中介在各个交易环节对消费者的保障性和服务性。

房地产经纪服务实行明码标价制度

《办法》对房地产经纪服务的价格公开、禁止行为和法律责任等做了较为详细的规定。链家地产认为，此举更能保障消费者与经纪人员及行业的整体利益，提醒消费者关注整个交易环节中的付费内容、避免不必要的财务浪费，同时，使无人监管的房产经纪市场更加规范化，合法化。

明确了房地产经纪机构和人员的从业禁止行为。《办法》规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。链家地产表示，加强房地产经纪机构和人员的管理，有力制约了房产中介行业乱收费现象。此外，在服务程序上的约定以及书面告知的内容，解决了行业可能出现的诸多潜在问题。

加大对违法违规行为的查处力度，将有助于促进房地产经纪行业规范健康发展，但，关于经纪公司对于房产权属查询、经纪公司服务程序要求等相关细则此次并没有过多透露，留下较多“悬疑”。

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