从事经纪人行业7年的链家地产西湖道店店经理安杰，不仅自己是业内的资深人士，带领的团队在8月份也是链家地产的销售团队，为此房天下天津二手房记者专门采访了团队负责人安杰，请她向大家介绍西湖道片区二手房置业环境、讲解新政对楼市的影响并介绍带领团队的秘诀。
链家地产西湖道店店经理 安杰
记者：近段时间政策频出，通过贵店的日常交易情况来看，天津二手房市场受到了那些影响？未来两个月的走势如何？
安杰：天津在新政出台后成交量跌幅并不大，需求一直较为稳定。在经7个月国内严厉调控以及购房者持续观望之后，市场刚性需求再度释放，成交量缓慢回升。目前市场逐渐好转，近期购房者多为首次置业以自住为主，同时改善性需求也开始现松动迹象；另外，随着“金九银十”的来临，再加上秋季房交会的到来，相信近期商品房住宅供应量还将有所增加，预期带动二手房成交量不断回升，带看量继续上涨，挂牌量积极跟进，市场经过短暂调整后趋于稳定。
记者：您是什么时候开始从事房地产行业的？现在又如何看待这个行业？
安杰：我是从2003年从事这个行业的。房地产行业属国家经济支柱产业，周期性比较明显，此外对国家政策的敏感性也比较强，比如今年4月份出台的国十条，新政后房地产市场观望情绪比较严重。在国外，尤其是发达国家，房地产经济行业被称为天使行业，属于高端服务行业。目前我们国家的房地产行业处于刚刚起步的一个阶段，但是随着经济发展和各项制度以及行业规范的不断健全，中国的房产经纪行业必将走向一个崭新的发展阶段。链家地产作为一家公平公正、诚实守信的房产经纪企业，一直秉承“我承诺，我做到”的服务理念，为规范天津二手房市场作出表率。
记者：据了解，您带领的团队是8月份链家地产的销售团队，在团队管理方面您有哪些心得？
安杰：我们团队在8月份的销售业绩是公司的团队销售。这与团队每一个成员的不懈努力和奋勇拼搏分不开。在日常工作中，我要求团队的每一名经纪人每天的工作量必须提前安排好，提高工作效率，并且严格执行，对于公司下达的各项要求更是不打任何折扣地坚决执行。利用夕会总结当天的工作，互相分享成果。毕竟一个人的力量有限，团队协作与团队成员之间的合作会使工作更有效率。我每天都会陪同一位经纪人的工作。总之一句话，团队有今天的成绩，是大家努力的结果，团队的每一位经纪人都是精英。
记者：作为西湖道片区的资深业内人士，您可以为我们广大网友介绍一下西湖道片区目前的二手房置业环境吗？
安杰：链家地产西湖道店坐落于南开区核心地带，生活小区比较密集。片区内有20年以上的老小区，也有10年之内的新小区，而且周边的生活配套设施非常齐全。有人人乐、家乐福等大型生活超市；三潭医院、中医附属、一中心等医疗机构健全；三赛博、百脑汇、颐高等数码广场极大地方便了周边居民的生活；另外海底捞火锅、唐宋府、老四川、金汉斯、名利达KTV、清湖洗浴等饮食娱乐设施也非常完备；周边有95路、687路、951路、878路、693路、870路、678路等公交线路，出行十分便利。
在这个区域置业，以风荷园为例，房龄较新，知名度较高。小区位于西湖道与白堤路交口，户型多样，有60㎡的独单，74-100㎡的偏单，以及100-142㎡的三室。如果是首次置业的年轻人，可以选择60㎡的独单或者70㎡左右的小偏单，这种户型相对总价较低，对于年轻人压力比较小。如果是改善型置业，比较适合90㎡以上的两室或者三室，相对居住空间比较大，舒适度很高。
记者：那该片区又有哪些性价比高的优质房源呢？
安杰：首先向大家推荐的是一套沱江里（查看房源详情）一楼带小院的两室一厅，57.64平米紧凑实用，非常适合做老人房，总价只需93万（这个房价值吗？）；另外有一套雅安东里（查看房源详情）的两室一厅，因为是顶楼，所以房子单价非常低，该房源的另一卖点是卧室为阳卧，该房源60平米仅买62万（这个房价值吗？）；最后向改善需求的网友们推荐一套桂荷园（查看房源详情）的两室两厅，该房源一楼带小院，面积111.2平米，比较适合家中有老人的改善需求用户，该房源总价190万（这个房价值吗？）。
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从事经纪人行业7年的链家地产西湖道店店经理安杰，不仅自己是业内的资深人士，带领的团队在8月份也是链家地产的销售团队，为此房天下天津二手房记者专门采访了团队负责人安杰，请她向大家介绍西湖道片区二手房置业环境、讲解新政对楼市的影响并介绍带领团队的秘诀。
链家地产西湖道店店经理 安杰
记者：近段时间政策频出，通过贵店的日常交易情况来看，天津二手房市场受到了那些影响？未来两个月的走势如何？
安杰：天津在新政出台后成交量跌幅并不大，需求一直较为稳定。在经7个月国内严厉调控以及购房者持续观望之后，市场刚性需求再度释放，成交量缓慢回升。目前市场逐渐好转，近期购房者多为首次置业以自住为主，同时改善性需求也开始现松动迹象；另外，随着“金九银十”的来临，再加上秋季房交会的到来，相信近期商品房住宅供应量还将有所增加，预期带动二手房成交量不断回升，带看量继续上涨，挂牌量积极跟进，市场经过短暂调整后趋于稳定。
记者：您是什么时候开始从事房地产行业的？现在又如何看待这个行业？
安杰：我是从2003年从事这个行业的。房地产行业属国家经济支柱产业，周期性比较明显，此外对国家政策的敏感性也比较强，比如今年4月份出台的国十条，新政后房地产市场观望情绪比较严重。在国外，尤其是发达国家，房地产经济行业被称为天使行业，属于高端服务行业。目前我们国家的房地产行业处于刚刚起步的一个阶段，但是随着经济发展和各项制度以及行业规范的不断健全，中国的房产经纪行业必将走向一个崭新的发展阶段。链家地产作为一家公平公正、诚实守信的房产经纪企业，一直秉承“我承诺，我做到”的服务理念，为规范天津二手房市场作出表率。
记者：据了解，您带领的团队是8月份链家地产的销售团队，在团队管理方面您有哪些心得？
安杰：我们团队在8月份的销售业绩是公司的团队销售。这与团队每一个成员的不懈努力和奋勇拼搏分不开。在日常工作中，我要求团队的每一名经纪人每天的工作量必须提前安排好，提高工作效率，并且严格执行，对于公司下达的各项要求更是不打任何折扣地坚决执行。利用夕会总结当天的工作，互相分享成果。毕竟一个人的力量有限，团队协作与团队成员之间的合作会使工作更有效率。我每天都会陪同一位经纪人的工作。总之一句话，团队有今天的成绩，是大家努力的结果，团队的每一位经纪人都是精英。
记者：作为西湖道片区的资深业内人士，您可以为我们广大网友介绍一下西湖道片区目前的二手房置业环境吗？
安杰：链家地产西湖道店坐落于南开区核心地带，生活小区比较密集。片区内有20年以上的老小区，也有10年之内的新小区，而且周边的生活配套设施非常齐全。有人人乐、家乐福等大型生活超市；三潭医院、中医附属、一中心等医疗机构健全；三赛博、百脑汇、颐高等数码广场极大地方便了周边居民的生活；另外海底捞火锅、唐宋府、老四川、金汉斯、名利达KTV、清湖洗浴等饮食娱乐设施也非常完备；周边有95路、687路、951路、878路、693路、870路、678路等公交线路，出行十分便利。
在这个区域置业，以风荷园为例，房龄较新，知名度较高。小区位于西湖道与白堤路交口，户型多样，有60㎡的独单，74-100㎡的偏单，以及100-142㎡的三室。如果是首次置业的年轻人，可以选择60㎡的独单或者70㎡左右的小偏单，这种户型相对总价较低，对于年轻人压力比较小。如果是改善型置业，比较适合90㎡以上的两室或者三室，相对居住空间比较大，舒适度很高。
记者：那该片区又有哪些性价比高的优质房源呢？
安杰：首先向大家推荐的是一套沱江里（查看房源详情）一楼带小院的两室一厅，57.64平米紧凑实用，非常适合做老人房，总价只需93万（这个房价值吗？）；另外有一套雅安东里（查看房源详情）的两室一厅，因为是顶楼，所以房子单价非常低，该房源的另一卖点是卧室为阳卧，该房源60平米仅买62万（这个房价值吗？）；最后向改善需求的网友们推荐一套桂荷园（查看房源详情）的两室两厅，该房源一楼带小院，面积111.2平米，比较适合家中有老人的改善需求用户，该房源总价190万（这个房价值吗？）。