二手房交易像是拍卖 房产中介引入新模式

记者昨日从市工商局和市国土房管局获悉，目前一种首创的新型二手房交易机制落户重庆，该机制引入类似“律师代理官司”的单边代理经纪人制度，每个经纪人在同一单交易中只能服务于买卖双方的单方。这种新模式得到国家建设部和重庆相关主管部门的高度肯定。

专人核实信息真伪

据介绍，这种新模式是以西方发达国家的MLS为基础，适合中国国情而开发创新出来的。

为这种模式在美国等西方国家已施行了70多年。

易房通二手房交易公司负责人介绍说，他们成立了专门的工作团队，对发布的信息的真实性进行核实。工作人员还会对房屋进行分类，打破区县地域限制，二手房顾客可以用“医院附近、学校附近、幼儿园附近、超市附近”等方式进行查询。而且工作人员还会联合全市所有二手房门店，将房屋信息向全市发布。

坚持“价高者得”原则

价高者得的方式是目前二手房交易模式中最得意的创新手法之一。据易房通介绍，在卖房者将房屋信息通过交易平台发布出去后，全市有意购买二手房的市民都可以看到，他们也可以通过平台与自己的经纪人联系，说出自己的意向价格。接到报价后，平台会将报价信息发布到房源信息上，卖房者也可随时了解买家的出价情况，并进行筛选。

淘宝模式约束经纪人

这一模式的新意还在于，每一个买卖者都会有一个经纪人为他进行单边服务。为了对经纪人进行约束和管理，该模式还引入了类似淘宝对网站的管理方式，对经纪人按星级进行评分。卖房者可以在网上看到每位经纪人的星级，并进行选择。那些服务质量差、不诚信的经纪人，星级会降低，会失去客源，最终被淘汰。目前该制度已在重庆试运行。