新政下河西热门降价楼盘推荐 最高降幅达2000元/平米

玉峰花园是农垦集团房地产开发建设有限公司继贵山小区之后,开发的又一处大规模高标准安居小区。

该小区的布局非常合理，使得小区内房子的采光非常好。小区虽坐落于小海地，贵山小区以东，是在昔日的桃树林上建起的总建筑面积为12.9万平方米、绿化率高达35%的海地的花园小区。另外该小区的配套在完善的同时也非常漂亮，譬如地上车位是用和草地进行划分的，大面积的草坪上安置着漂亮的景观灯，这些设计不仅非常用心，也非常贴心。该小区位于小海地居住区，房龄不足十年，紧邻珠江道地铁沿线，潜力挺高。

玉峰花园设计有22座住宅楼，其中二期（1—10号楼）共10座楼。房型多种多样，采用明厨、大厅、小卧格局设计。另外，小区内的车位非常充足，比率高达1：1，目前为10686元/平方米，0.85元/平方米/月的物业费在新建小区中属于比较便宜的。

推荐阅读：

小区交通便捷，除98、93路公交车外，最近又开通了800、631路，途经南楼、小白楼、友谊路、国际商场等繁华地段，直通西站及本溪路、平津战役纪念馆。

周边配套：

大学：天津财经大学、天津科技大学

中小学：北师大附中、十三中

幼儿园：第二十九幼儿园

商场：人人乐超市、津工超市

邮局：柳林邮电局

银行：工商银行、建设银行

医院：第四医院

其他：肯德基餐厅

推荐阅读：

交通状况： 706路、631路、656路、662路、846路、859路等多路公交车经过小区附近

房天下评估网评估该楼盘5月均价：10686元/平方米

环比上月增幅：↓-5.04%

同比去年增幅：↑52.66%

在售二手房源：1088套

推荐阅读：

2 西楼北里下瓦房街环比上月增幅：↓-5.69% 评估此楼盘均价

该小区从小区环境和方形方面来看与一般的房龄20年左右的老小区基本没什么区别，不过基于下瓦房街区的地段优势，加之它紧邻人民公园、津河、地铁一号线、河西体院馆等公共设施，所以小区的地理位置非常优越。

小区东临隆昌路、南到津河、西接广东路，北至琼州道，房子建成于1991年，1至10号楼8层到顶，其余六层到顶，多为一梯三户和四户，小区内房子部分产权为公共产权。

小区内的绿化和环境按照目前的考量标准来看属于一般，不过还是前面提到的地理位置，小区北门正对人民公园南门，河西体育馆游泳馆、桃园派出所和闽侯路小区都在它步行十可达的范围内，离地铁下瓦房站也非常近，周边的配套设施也非常齐全，所以，非常适合年轻人买来做过渡性住房。

推荐阅读：

需要提醒的是，小区内的房子产权比较复杂，购房者在购买的时候需要留意一下房子的产权。

周边配套：

大学：外语学院财经学院

中小学：河西中学、下瓦房中学、宁波道中学、新华中学、宁波道小学、闽侯路小学

幼儿园：河西第四幼儿园

商场：中原百货、津工超市、恒华大厦便利店、世纪联华

邮局：永安道邮局、厦门路邮局

银行：建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、工商银行

医院：河西医院、天津医院、公安医院

其他：桃园街派出所、人民公园、河西体育馆、河西游泳馆

推荐阅读：

交通状况：20、631、641、659、665、668、685、846、858、867、963、地铁1号线等多路公交车从附近通过。

房天下评估网评估该楼盘5月均价：12371元/平方米

环比上月增幅：↓-5.69%

同比去年增幅：↑60.06%

在售二手房源：380套

推荐阅读：

3 海逸长洲梅江街区环比上月增幅：↓-3.78% 评估此楼盘均价

该小区交通条件非常便利，所处地段也特别好，与行政中心区、中心商务商业区、中心教育区均近在咫尺，因此具有很大的区域发展潜力，小区房龄都比较短，在5到6年之间。

该小区位于河西区解放南路与绥江道交口，紧邻友谊路CBD核心区位。坐落在奥运迎宾大道沿线，占地面积约50公顷，总建筑面积约70余万平方米，依靠梅江公园得天独厚的自然景观及水域优势，成为豪华住宅、临水商业为一体的天津端的居住区。

小区实行中央空调和地采暖供暖，户型齐全，有很多专为年轻人设计的小户型，物业非常严格和完善，配套设施非常健全，停车位:1：1.2 ，地下车库只售不租，15万元/个，地上车位免费使用。物业管理费相对较高，2.50元/平方米/月。

小区这样描述自己的景观：以精致的园林、浩瀚的水域打造了无法复制的景观价值，成就了天津国际级群岛富人区的品牌，引领并发展了天津的国际都会文化和生态宜居文化，小编在小区探访的时候感觉，小区内的景观和建筑都非常漂亮。

推荐阅读：

据了解，该小区曾荣获2004年度CIHAF名盘、2005年全球住区规划范例、2006年中国国际花园社区奖、 2007年2007年津城十佳美景楼盘、2008年 2008中国景观大宅等多个奖项。

因为小区房子都比较新，大笔的营业税有可能会成为购房者心中的一块隐忧。

周边配套：

大学：天津对外贸易经济学院位于海逸长洲东北侧2公里处

中小学：梅江中学，梅江中心小学，翔宇小学，水晶城小学

幼儿园：梅江幼儿园

商场：蓝调街区、华润万家、友谊商厦、新海湾、海逸心屿

邮局：梅江邮政支局，距本小区1.56公里

银行：工商银行，交通银行，农业银行，建设银行，招商银行，民生银行

推荐阅读：

医院：医科大学第二医院、天津医院

其他：天津水晶宫酒店，距本小区3.9公里，四星级。

交通状况：主要交通干道为友谊南路、卫津南路和外环线等三条城市快速路。规划中的潭江道将居住区与解放南路相连，同时地铁5号线将在其西侧通过。838、906、705、632、20、662等多路公交车从附近通过

房天下评估网评估该楼盘5月均价：13507元/平方米

环比上月增幅：↓-3.78%

同比去年增幅：↑61.37%

在售二手房源：3998套

推荐阅读：

4 新城小区挂甲寺街环比上月增幅：↓-7.08% 评估此楼盘均价

小区紧邻地铁一号线土城站，周边有多路公交车通过，交通极为便利，小区特别大，楼非常多，产权也比较复杂，公产、企业产、私产都有，小区内的绿化非常一般，半封闭式小区，治安一般。

小区位于解放南路与大沽南路交口，正对地铁1号线土城站，小区东为南北大街，北为沽海路、东为南北大街，西为解放南路，另有多路公交车从附近通过，交通极为便利。小区房子多为8层到顶，1梯5户，主力户型为30平米左右的独单和50平米左右的偏单

该小区给小编的印象是，小区特别大，房子特别多，没细数，但是小编看到有编号一百多的房子，但是小区内部的环境就比较一般了，绿化非常少，因为是半封闭式的，所以小区内显得有些乱，整体环境感觉有些不尽如人意，不过房子从外面看还是挺新的，但是周边的配套非常完善，小区旁边就是菜市场,出门就是地铁土城站,旁边就是大中电器、国美电器，生活非常方便。

推荐阅读：

不过小区内的房子因为产区比较多原因，所以，在购买该小区的房子的时候一定要留意产权的问题，同时网上发布的参考价位可能会因为公产房和企业产房子比较多而致使私产房的价位有一定的偏差。

小区房龄在15年左右，而且小户型比较多，加上交通比较便捷，因此非常适合年轻人买来做过渡性用房。

周边配套：

大学：外语学院、财经学院

中小学：解放南路中学、土城小学、师大二附小

幼儿园：河西六幼、河西十四幼、河西第八幼儿园

商场：华润万家超市、大中电器、国美电器、南楼商场

邮局：土城邮电局、利民道邮局

银行：工商银行、农业银行、中信银行、中国银行

推荐阅读：

医院：骨科医院、天津医院、河西医院

其他：登发装饰城、河西新闻中心

交通状况：地铁一号线、93、95、97、629、631、652、676、693、695、808、823、835、855、859、908、观光1等多条公交线路

房天下评估网评估该楼盘5月均价：11803元/平方米

环比上月增幅：↓-7.08%

同比去年增幅：↑69.24%

在售二手房源：903套

推荐阅读：

5 中裕园越秀路街环比上月增幅：↓-6.99% 评估此楼盘均价

该小区的的房子房龄稍微有些长，房龄12年，小区的封闭性较差，治安一般，绿化也一般，小区内有社区活动站。但是小区所在的地理位置非常优越，属二师附小片，离地铁一号线南楼站非常近。

小区位于广东路与爱国道交口，小区房子竣工于1998年，其中1、2、7、8号为还迁房，1号楼和2号楼11层到顶，3、4、5、6、7、8、9号楼7层到顶，房子均为一梯三户，主力户型为65平米左右的一室，114平米左右的两室、140平米左右的三室。

小区内有物业，但是因为小区的封闭性较差，所以治安非常一般。小区内的绿化也挺一般的，不过周边配套非常完备，小区紧挨着白云路菜市场和爱国道市场，附近有河西四幼、河西八幼、中心小学、二师附小等学校，居民生活，接送孩子上学非常方便。另外小区内还有社区活动站，地上车位免费停放，物业费也比较便宜，非常适合居民生活。

推荐阅读：

周边配套：

大学：外语学院、财经学院

中小学：42中学、第四中学、二师附小

幼儿园：河西第八幼儿园

商场：南楼华润万家超市、白云路菜市场、爱国道市场

邮局：利民道邮局、广东路邮电局

银行：农业银行、建设银行

医院：天津医院、乐园医院

其他：银河广场

推荐阅读：

交通状况：963、677、641、858、46、47、95、461、657、662、682、695、698、855、地铁1号线等多路公交车从附近通过

房天下评估网评估该楼盘5月均价：13762元/平方米

环比上月增幅：↓-6.99%

同比去年增幅：↑73.62%

在售二手房源：438套

推荐阅读：