一房难求 天津租赁市场火爆

随着二套房认定政策的出台，天津二手房交易市场或将迎来新一轮的“冷空气”，成交量下挫，市场上观望气氛浓厚，在刚刚过去的端午小长假，与去年端午小长假相比，二手房中介门店的客户到访量与看房量均减少至少五成；与之形成鲜明对比的是，租赁市场呈现出“一房难求”的火爆局面，成交量比平时上涨两成。

“链家地产”市场研究部根据近期成交数据分析得出结论，近期租赁市场活跃，成交量环比（5.1-5.15）提高了20%，成交价格也于近期出现了细微涨幅，幅度大概在0.1个百分点。以南开区一套五马路小学片的两居室为例，政策前的租金大概在2500元左右，现在租金要2800元，租金上涨了300元。而且由于小区所属五马路小学片，家长陪读等相对“刚性需求”的客户群体较多，也让租金居高不下。

对于租赁市场的火爆，“链家地产”市场研究部表示，一方面，由于高校毕业生租赁需求的集中入市，带火了热点区域的租赁成交；新政调控后，部分刚性需求购房者选择租房观望，如此一来造成租赁需求大幅上涨。另一方面，新政出台后，房源挂牌增长较租赁需求增幅明显落后，造成供需比紧张，这些都造成了短期内租赁房源相对紧张，但租赁需求依然旺盛。

推荐阅读：

津近六成二手房价格回调 您的房子贬值了吗

【盛夏租房季】进入社会步 天津高校毕业生租赁月

【盛夏毕业季】-租房安全知识大百科

新政后市场低迷 六月天津二手房刚性需求托市

暑假临近租赁活跃 津城二手房成交上周回升