二手房交易冷清
————二手房交易冷清
房天下天津二手房网
2010-06-14 09:17:00
来源：南京网
[提要]据了解，5月份南京市二手房成交量为3733套，按照个人买卖和中介成交占比各50%的大致推算，上月通过中介公司成交的二手房买卖量只有1800多套。“如果目前形势不变，大范围的危机会在今年下半年特别是年底爆发。年底一般是交房租的时候，如果赚不到钱，不少小中介来年的房租都会成问题，那时只有关门大吉。”
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据了解，5月份南京市二手房成交量为3733套，按照个人买卖和中介成交占比各50%的大致推算，上月通过中介公司成交的二手房买卖量只有1800多套。“如果目前形势不变，大范围的危机会在今年下半年特别是年底爆发。年底一般是交房租的时候，如果赚不到钱，不少小中介来年的房租都会成问题，那时只有关门大吉。”21世纪不动产经理张欣预测。记者了解到，自进入5月以来，不少中介因抵挡不住二手房市场的“严冬”已关闭了门店。据统计数据显示，截至5月底，全市区由原来3000余家中介，缩减到现今的2000余家。门面店更是从18250间，缩减到16800间左右。
二套房首付至少50%、三套房全面停贷、异地购房房贷暂停办理……接踵而至的楼市“政策雨”使得市场骤然降温，更触痛了中介的神经。随着2010年楼市新政的推出，进入五、六月后二手房市场的成交量明显下降，南京一些二手房市场和中介公司的业务受到影响。面对“冰冻”的市场，南京小规模中介公司关闭已成百上千家，大中介还在挺着淡市中“烧钱”。
“一个月都卖不了一套房子，现在的业务真的不好做。”昨天上午，一位房产中介的负责人向记者抱怨道。目前，面对惨淡的二手房交易市场，大大小小的房产中介开始探讨如何继续生存，如何“过冬”正成为众多房产中介面前的一个难题。“现在感觉一天过得很慢，没有一个客户上门谈房子买卖的事。”在白下路，一家门店的店员发出这样的感慨。记者在部分房产中介店面内看到，正值中午，鲜有看房客户，更有一些门店已是空荡荡的一片。与前几月房产中介“热闹”非常的景象相比，很难想像如今的房产中介是如此“冷清”。“现在房产买卖的业务基本上是做不起来了，每个月就做做房屋租赁业务，再熬几个月，不行就得关门了。”