天津今年房地产调控五大措施 开发商严禁捂盘

记者从2010年天津市房地产开发建设工作会议上获悉，本市去年着力加强行业管理，进一步规范房地产开发建设秩序，严格处理了104家问题企业。今年本市以贯彻落实国务院有关政策措施为重点，通过五大举措进一步加强和改善房地产市场调控。

据悉，本市去年进一步加强房地产开发企业资质动态管理。管理部门对38家存在质量、投诉、违规入住等问题的开发企业做出暂缓资质证发放处理，对29家没有开发项目、不再具备开发能力的企业办理了资质注销手续，对37家有严重违规和失信行为的企业予以撤销开发资质处理，净化了开发市场秩序。

而本市日益规范的房地产开发秩序和不断优化的房地产投资环境，吸引了一批外埠资金来本市投资开发房地产。2009年外埠投资企业在本市累计实现房地产开发投资301亿元，占全市房地产开发投资总额的比重达到41%，比2008年提高2个百分点。

今年本市将做好房地产市场五方面调控政策措施：一是加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，将严格二套住房购房贷款管理。二是继续实施差别化的住房税收政策。严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策，对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。三是加强土地供应管理。严控商品住房项目单宗土地出让面积，规范土地出让金收缴管理。四是加强商品房销售管理。已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源。经济适用房和限价商品房要严格按照申报价格，明码标价对外销售。五是加强房地产开发税收管理。