婚房竟是死过人的“凶宅” 买主退房后中介被判返还佣金

先生通过中介买婚房，却得知该房曾有人非正常死亡，于是解除了合同，又要求中介退还。近日，浦东新区法院一审判令中介返还郭先生6000元，驳回郭先生其余诉讼请求。

2008年11月，郭先生到某中介公司寻购二手房，并告知自己要用作婚房。通过中介，他买下李先生的一套房屋，房价款为120万元，他向中介支付了1.2万元。当郭先生办理房屋过户手续时，意外得知李先生的妻子半年前在该房内非正常死亡，十分震惊，感到无法接受，便与李先生协商后解除了买卖合同。郭先生要求中介公司退还未果，于是起诉到法院。

郭先生诉称，中介公司为达成此次二手房交易，刻意隐瞒相关重要事实而不顾双方原先约定，理应退还1.2万元，赔偿他因交易撤销而导致的误工损失1450元、公积金担保费550元并赔礼道歉。

法院审理后认为，房地产经纪人员应凭借自身专业知识和经验，向客户提供经过调查、核实的房屋信息。本案中，中介方对卖方妻子的情况失查，给之后买卖双方解除合同带来隐患，故中介方的居间行为存有瑕疵，应承担相应违约责任。郭先生本身对出售方情况也有了解的义务，故对买卖合同解除也存在过错。据此，法院酌定中介方返还郭先生6000元。