5月多地加码楼市调控政策 除了这两个城市

房地产楼市调控政策仍在持续出台。5月，不少城市出台了楼市新政，很多城市在之前已经出台的楼市调控政策上继续加码，从限购、限贷、限价、限售、限商等多方面再次提高购房或者卖房门槛，对房地产市场进行严格监管。

经整理发现，在大部分城市加码楼市调控的大环境下，有两个城市却放宽了购房政策，这就是济南和安徽，分别放宽了购房准入门槛和鼓励市民购买公寓，这也进一步体现了不同城市的房地产市场存在差异化，楼市调控需要因地制宜。

此外，开封楼市新政限售却没有限购的做法有别于此前下发限购令的城市，为楼市调整提供了新的思路。

济南：本科生连续缴社保半年可买房

5月18日，郑州发布《关于落实济政办发﹝2017﹞13号文限购政策有关问题的通知》指出，济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者与用人单位签定正式用工合同且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

安徽：楼市去库存新政 鼓励市民买公寓

安徽省发布《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》，在个人购房层面，个人因房屋被征收选择货币化安置的，被征收人可用其持有的“购房券”购买非住宅商品房；鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓。

鼓励各银行业金融机构在国家统一信贷政策的基础上，加大对个人购买商业、办公等非住宅商品房的贷款支持力度。

上海：“类住宅”或成历史

5月17日，上海市住建委官网公布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》)，进一步强化类住宅的清理整顿力度。同时，“将停止审批公寓式办公项目”等规定也较以往更加严格。

深圳：限制商办转性

深圳于5月12日发文限制商办转性，未来5年，商业办公、研发用房转公寓、偷面积、改建将被严格限制。

开封楼市新政：1年内涨价不得超10% 新房3年内不得转手

5月15日发布通知，要求凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。同时实施销售价格监管，原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。与此前下发限购令的城市不同，此次开封新政，没有提及限购。

南京：新房购房摇号新政出台3年内不得转让

南京市政府办公厅13日发出通知，要求对热点项目由公证机构主持摇号，认购后不得增加、减少、更改购房人姓名，并规定新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让，即便是通过赠与方式转让住房，赠与人也需在赠与行为满3年后才能再次购买住房。

秦皇岛：楼市限购升级

对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

河北承德：房地产“限售”政策出台

在市区、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内,能够提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

沈阳：再次申请公积金贷款首付比30%

5月18日，沈阳房产网发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见(征求意见稿)》，调整住房公积金贷款额度，职工单方、夫妻双方、家庭成员三人以上缴存住房公积金，公积金贷款限额分别为为40万元、60万元和80万元，均比现行政策降低10万元。

住房公积金贷款首付比例也可能调整，以往“认房不认贷”的政策不再实行。购买商品房，公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款首付比例为30%。