二手房买卖成交低迷 租赁成交量上扬

5月上旬，本市二手房市场继续延续4月的成交节奏，看房人数骤降，成交量价与4月上旬基本持平。

据房天下大区总监介绍，5月上旬二手房成交量价与4月上旬持平，随着新政影响的加深，目前刚需购房者为主要的购房人群。虽然有将近8%的房主价格松动，议价空间较大，但多为急售的房主，受市场影响不大。通过房天下门店反馈，成交价格在200万以内的小两室房源是各区域购房者都关注的重点户型，预计在价格相对稳定的此阶段内，会有刚需购房者陆续入手，本月成交量会出现微幅上升，但价格不会出现大的变动。建议刚需购房者尽量缩短观望时间，适时出手。

和二手房买卖市场相比，租赁市场成交较为乐观。据房天下大区总监介绍，截止至5月11日，5月租赁市场成交量环比上涨20%-30%，租金价格稳定，一方面是由于租房的需求量上涨，多为毕业班陪读的家长；另一方面，租赁的房源量持续增加，截止至11日，本月新增的租赁房源量环比增加15%-20%，这两点原因导致租赁成交量上涨。预计随着毕业季的临近，租赁市场成交量会持续增加，在部分片区，租金价格或会有小幅上涨。比如地铁周边的老房子以及高校周边的次新房，都会是毕租族关注的重点区域。