张大伟：主要热点城市房价将出现10%以上下调空间

随着调控政策成效逐渐显现，11月下半月以来，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

统计局19日公布新数据显示，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间。其中，北京、上海、深圳三个一线城市房价环比均呈现负增长。

从11月份全月来看，上海、深圳、杭州、合肥、厦门等5个热点城市新房价格环比负增长。

某地产首席分析师张分析说，一二线城市价格上涨离开房价上涨前列，房价上涨龙头熄火，预期12月将出现一二线城市房价的近一年半首次平均环比下调。

他认为，本轮楼市出现变化的主要原因是政策调控，在政策抑制影响下，市场走势将看政策执行力度。整体看，预计本次调控周期起码持续6-9个月，主要热点城市房价将出现10%以上的价格下调空间。

研究院智库中心研究总监严在接受中国证券网记者采访时也表示，从10-11月份数据来看，房价环比增幅呈现明显的回落。预计12月份随着政策调控效应的释放，房价增幅会继续收窄，进而利好房价的平稳运行。