津城二手房房主由售转租 12月租价处年内低位

随着楼市调控新政落地执行，部分二手住宅由售转租，12月本市住宅租金进一步下滑。机构统计，本月天津住宅租赁市场成交量环比下滑近五成，月租金价格普降一二百元，创下年内新低。

昨日在南开区、河西区多家二手房中介门店看到，挂牌“急租”的房子忽然间多了起来。“信贷新政出台后，很多二手房主将房屋由售转租，现在我手里有十多套待租赁房源，这些房主都着急将房子租出去。”经纪人小张表示，受“急租”房源激增影响，近期租赁房源的租金呈现下降走势。从58同城搜索发现，本月以来，本市房源租金呈现普降走势，业主普遍降低月租，少则一二百元，多达五六百元，比如南楼附近一套一室一厅房源，此前挂牌租金为2100元/月，现在已降至1900元/月；海河大道一套一室酒店式公寓，从此前的2200元/月降至2000元/月。

实际上，每年年底都是住宅租赁市场淡季，租金都会有所下调。再加上近期二手房市场成交遇冷，有些准备卖房的业主选择了观望，转向租赁市场，使得租赁市场供应增加，而目前市场供大于求现象明显，因此，造成近期本市整体房租价格普降。房天下王琳预计，住宅租赁市场的冷清现状及租金低谷会持续到年底，是租客换租的好时机。

片区租金

河西下瓦房一室：1600-2800二室：2100-4200

河西挂甲寺一室：1300-1700二室：2300-4000

南开嘉陵道一室：1300-1900二室：1300-2600

和平南市一室：2100-3400二室：3000-5500

和平新兴路一室：1700-2900二室：2300-4800

河东中山门一室：1500-1600二室：1700-2500

河北鸿顺里一室：1600-2400二室：2500-2900

热点片区租金情况(单位：元/月)