报告称国际房产投资者更侧重亚太新兴市场

国际性专业组织城市土地学会(UrbanLand Institute)和普华永道7日在上海发布报告称，在亚太区房地产市场，国际投资者一反去年较青睐日本和澳大利亚等成熟市场的情形，今年更侧重印度等新兴市场。

报告集纳了604位国际知名房地产专业人士的意见，他们包括投资者、地产发展商、房地产公司代表、贷款机构、地产经纪和咨询顾问。

投资前景的调查结果显示，国际房地产投资者关注的亚太城市前五位是班加罗尔、孟买、马尼拉、胡志明市和深圳。这与去年日本和澳大利亚的城市受欢迎的情形大相径庭。此外，上海名列投资前景排名第6位。普华永道中国审计合伙人孙颖称，在国际投资者眼中，上海已经不再是一个新兴城市，而是一个核心城市。

报告称，纵观整个亚太房地产行业，2016年上半年成交量较低，这是由于业主选择以较低的利率再融资，而非出售物业，虽然成交单数较低，但每单交易金额普遍较高。当地市场前景被普遍看好，大多数投资者认为未来将有大量新资本涌入亚太房地产市场。

城市土地学会中国大陆首席代表李建学表示，亚太区的房地产市场受很多外力影响，资金正持续流向房地产市场特定的资产类别及地域。孙颖则预计，由于中国大都市中心地区土地稀缺，房地产市场将从中央商业区向外围拓展。