津首发土拍高限价令 双峰道地块47.4亿出让

备受关注的南开区双峰道地块昨日完成出让，记者从天津土地交易中心了解到，津南双(挂)2016-134号地块昨日被天津中惠房地产信息咨询有限公司以474000万元摘得。业内人士分析，虽然南开区双峰道地块地理位置优越，但是受楼市调控政策严格执行及本市土拍“限价令”的及时出台等因素影响，开发商报价趋向理性，预计近期土地市场将维持理性走势。

据了解，津南双(挂)2016-134号地块的四至范围为：东至师北里，南至天大北五村，西至师北里，北至双峰道(以挂牌文件附图为准)。该地块出让土地面积42074.9平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年。该地块挂牌起始价为25亿元(不含市政公用基础设施大配套费)。值得关注的是，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经市政府同意，天津土地交易中心参照本市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块高限价。如竞买企业报价超过设定的高限价，报价无效，终止本次出让。

从安居客等平台搜索发现，本市房地产市场调控新政实施以来，新房二手房市场成交量下降了30%以上，为什么在楼市交易下滑的情况下，开发企业仍然热衷于购买地块呢？业内人士分析，一方面，今年住宅市场的火爆，使得开发企业资金充足；另一方面，今年本市共有4、5、6、7、10、11号线以及1号线东延线等7条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长，开发企业看好长远发展前景，因此土地市场持续受关注。