九州国际：交通便利 尽情享受内环繁华

提到九州国际，也许知道的人并不多，但是提到大悦城、鼓楼、中营小学，天津几乎没有人不知道。九州国际就是与以上资源密切相关的一个社区。除了这些，小区还临近1号线、2号线，出行也是相当的便利。可以说，这个小区的住户是狠狠地享受了一把内环以内的繁华与热闹。

小区概况：4.67分/5分                                           》》》》点击查看该小区房源

九州国际，又叫平祥大厦，属于南开区鼓楼商圈，位于南马路与城厢中路交口东侧。如果非要说一个小区周边的标志性建筑，那就是大悦城，小区与大悦城仅仅隔着一条马路——南马路。

小区一共有两个大门，一个位于南马路上的南门，一个是位于南城街的北门。两个门走一番，感受略有不同。南门由于临近大悦城，十分热闹，车水马龙，马路有小区以及联通移动的营业厅，既热闹又生活化。北门位于南城街，虽然也是主干道，但是车辆有所减少，对面是低层别墅区，别墅旁边就是天津文化古迹——鼓楼，放眼看去，高大上的代表。小区两个门虽然只有几米之遥，却享受不一样的繁华。

内部配套：4分/5分                                            》》》》点击查看该小区房源

从北门走进小区，眼看到的就是带有狮头标志的屏障石碑，在进门处采用了障景的手法，继续往里面走，才得以看见小区的整体布局，小区以地球仪、罗马柱、雄狮雕刻、水池组成的仿欧式景观群为中心，周围一圈分布着9栋高层建筑。欧式建筑为小区增色不少，虽然没有平常小区绿色环抱的山水惬意，却带来了高端宏伟的大气。遗憾的是，小区水池内已经干涸，而且应该是长期没有注入过水了。下午进到社区的时候，一些老年人正在社区散步休闲，有的带有小孩，让人感受到社区内的生活气息。

小区运动器材，主要为中心休息区周边的一系列运动器械，数量不少，零星分布，每个器械之间距离较大，运动的时候有一些个人空间。除此之外，还设有一个儿童有乐趣，供小朋友们玩耍。

小区主要有两个门，每个门都有门卫室，但是从南门出去的时候，警卫室里面没有看到人。小区本来实行出入打卡制，可是已经不太起到作用，推开小区的铁门就可以进入。楼门也实施刷卡进入制，但多个楼栋大门都是开着的，可以自由出入。如果想成为高档小区，这一点有待加强。小编猜想，门卫不十分严格，一方面与小区物业管理有关，另一方面可能小区出租用于办公的较多，门禁过于森严，反而给租户带来不便。

值得一提的是，小区内部就设有公安、平祥大厦社区站、鼓楼街社区卫生服务中心，十分方便。此外，小区还有一个烟酒超市和社区菜店，能够满足住户基本的生活需求。

小区内部不允许机动车进入，自行车等非机动车停放在楼栋门口，机动车从小区外部直接进入地下车库。据查，小区车位出售价格从10多万起到20多万，小区内挂有横幅，支持首付1万起购买车位。

如果说小区内部环境有什么不足，个人认为小区绿化偏低，没有面积较大的绿化区，以楼旁边的绿化带为主。

地段交通：5分/5分                                             》》》》点击查看该小区房源

小区位于内环以内，到天津市的各个区域都不算太远。不仅有多条公交线路，而且值得一提的是小区附近有1线路、2号线可以乘坐，一条是距离小区较近的2号线鼓楼站，一条是1号线和2号线的交汇站西南角站，无论是哪一条线路，距离小区都不超过600米。作为内环以内的小区，高峰时段堵车在所难免，尤其是临近大悦城的南马路。以下是小区的交通线路，以供参考。

公交线路：

慎益大街 - 330米：161路;168路;657路;840路;855路;865路;通勤快车4路;中旺-西站专线

南门 - 366米：628路;645路;645路区间;837路;840路;849路;860路

西南角- 410米： 628路;645路;645路区间;676路;837路;849路;860路;863路;通勤快车4路

线路：

2号线鼓楼站- 238米

1号线/2号线西南角站 - 565米

周边配套：5分/5分                                             》》》》点击查看该小区房源

周边配套可以说是小区的一大亮点，就天津热门景点而言，近的就是鼓楼风景区，不远处就是天街古玩茶叶珠宝街、天津古文化街、海河、南市食品街。

在商业方面，大型的购物商场就有大悦城、天佑城、麦购时代广场、轻纺城、乐天百货、新世界百货，购物十分便利。大型的超市，在新世界百货下就有家乐福大型超市，大悦城里有blt精品超市，还有物美超市、大鹏便利超市，能够随时满足平时生活的需要。

此外，小区临近中营小学、南开永基小学、万全小学、南开中学、崇化中学、蜂巢国际幼儿园等多所学校，孩子上学非常方便。

房价走势                                                                                          》》》》点击查看该小区房源

小区在过去一年，房价在平稳中略有上升。与在内环内鼓楼商圈的其他小区相比较，房价可以说比较亲民的。