老小区竟然能做到这么宜居 包罗花园地铁和学校！

“淦江东里小区有四个花园，旁边就是小学，房天下上一套卖一套”，小区的业主兼物业大姐热心的向我们说道。南开王顶堤的老小区——淦江东里有这么火？淦江东里这么好？淦江东小区详细测评为您解密。

综合评分 4.50分/5分

优点

1.绿色宜居，小区内部设有四个花园，其中两个花园较大；

2.干净整洁，小区道路、垃圾箱都很洁净，让人心情愉悦；

3.出行便捷，地铁站、公交站600米内，学校200米内。

缺点

1.房龄老，没有新小区现代化的建筑风格；

2.进出不需门禁卡，管理不严格；

3.虽设有花园，但小区绿化率并不高。

淦江东里小区坐落于南开王顶堤商圈繁华地段，复康路附近。淦江东里小区内部干净整洁，安静无噪音，花园供休憩，非常宜居；小区外有学校、有地铁、有公交、有超市、有各色餐饮，生活便利。淦江东里建筑面积为37440平方米，占地面积为22030平方米，共19栋楼、68个门，清洁费每月12元，地上停车位。

地段交通 4.5分/5分

地理位置：南开区淦江路与楚雄道交口东北侧

交通干线：复康路、红旗路、王顶堤大桥

公交线路：

金冠里站（525米）：175路;191路;192路;193路;681路;681小圈;700路;700早高峰线;707路;711路;831路;845路;862路;911路

拖大楼南站（657）：193路;609路;835路;835路区间;835区间;911路

地铁线路：地铁6号线一中心医院站538米

内部配套 4.0分/5分

淦江东里小区内部干净整洁，非常安静，从正门进入后感觉良好；另外有两大花园（海棠园/清风园）供您散步、休闲，小区内老年人集体锻炼也可在此。

周边配套 5.0分/5分

一看教育，出了淦江东里小区南门向西走，过一个路口就是南开区华夏小学（118米）；第十一幼儿园在隔壁小区内；距第六十三中学约856米；

二看商业，淦江东里小区南门北门均有临街商铺，银行、超市、餐饮、手机通讯营业厅应有尽有；

三看医院，沿着淦江东里小区南门向西走，过两个路口即王顶堤医院，步行1.1公里即到达天津第 一中心医院。

房价走势 详情>>>

从淦江东里小区近两年的房价来看，价格前期较为平稳，近一年出现房价上涨现象。南开王顶堤一直以来被刚需置业所看好，但是较佳的配套使淦江东里小区均价高出王顶堤商圈一大截。

综合点评

淦江东里小区属于南开刚需住宅小区群中的一个，却是非常宜居的一个。在交通、教育、小区内部环境等方面来看都不错。综合来讲，淦江东里在王顶堤相似老小区中比较出色，如果你选择在南开王顶堤置业不妨考虑这个小区。