天津楼市限购限贷外地人 1万/㎡起抢占环城四区

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天津楼市新政出台，影响较深的可能要数非天津市户籍的外地人了，不仅暂停其在市内六区和武清区范围内再次购买住房，而且在市内六区和武清区购买首套住房的商业贷款首付比例也要不低于40%。有业内分析师认为，该政策将促使外地人把目光更多地转向环城四区、滨海新区以及其他郊县区域，促成新的置业热点区域。

公共交通的逐渐完善以及城市外延的不断外扩，环城四区逐渐受到置业者的青睐。如果想在这里置业，哪些楼盘值得考虑？特献上房天下数据中心统计的天津9月份环城四区楼盘搜索量，看看那些备受购房者关注的小区。有的小区单价低至1万/平方米左右。

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东丽区

东丽区作为天津市区与滨海新区的连接桥梁，随着滨海新区的发展，人气不断攀升。无论是多家公司坐落的空港开发区、还是津滨大道拍出的高价地块、还是津滨轻轨9号线沿线发展，东丽区的发展充满了无线的可能，这也让东丽区的住宅市场发展十分快速，愈来愈多的置业者或因为工作或因为其他因素选择在此安家置业。

保利玫瑰湾 （东丽先锋路）

售价：265万（29729元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：89㎡

推荐理由：位于小区核心位置，不临街不把边，闹中取静；婚房非毛坯两室，2015年五一入住；偏H户型，明厨明卫明厅，通风宜居，采光好

地址：昆仑路与满江道交口西侧

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滨海航天城 （东丽空港经济区）

售价：115万（12903元/㎡） 户型：2室2厅1卫  建筑面积：89㎡

推荐理由：到11月产证满五年。非毛坯，卫生间带窗的全南格局，窗户朝南，光线明亮，高层视野特别开阔。

地址：滨海高新技术产业区高新七路99号

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北辰区

不得不承认，便利的交通拉进了北辰区与市区的心理距离，天津人心目中偏远的北辰区逐渐模糊，取而代之的是越来越短的到达时间、逐渐完善的周边配套以及大型的成熟社区。交通的便捷，加之与市内六区相比较低的房价，北辰区似乎成为了一个不错的置业选择，人们对于居住在此，也越来越从容。

景瑞阳光尚城 （北辰小淀）

售价：160万（17978元/㎡） 户型：2室2厅1卫  建筑面积：89㎡

推荐理由：周边配套齐全，紧邻公交站，看房方便；经典户型，南北通透，非毛坯，房屋采光良好，户型格局无浪费面积

地址：津榆路与津围路交口西行2.5公里处

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城际美景 （北辰双街）

售价：59万（8551元/㎡） 户型：1室2厅1卫  建筑面积：69㎡

推荐理由：南北向，阳面独单，产证过五年，随时看房

地址：经济开发区双川道（京津公路）东侧

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西青区

西青区位于天津市西南部，东与红桥区、南开区、河西区及津南区，东南与滨海新区相连，南靠独流减河与静海区隔河相望，西与武清区和河北省霸州市接壤，北依子牙河与北辰区交界。

西青区有两个板块的发展较快。一个是与南开区相连的板块，首先，有交通上的便利条件，增加了区域内居民出行的便捷度，天津南站的使用也进一步带动了区域的发展。其次，大学城坐落与此，天津工业大学、天津城建大学、天津农学院等新校区的使用也为该区域带来了很多人气。再次，部分区域与南翠屏公园、大奥体板块相连，区域居住环境良好。

另外一个板块是与河西区相连的板块。该板块与梅江板块交汇，临近梅江生活居住区，随着梅江板块的外扩，逐渐与大梅江板块交融，来这里安家的置业者越来越多。

远洋万和城 （西青大寺）

售价：320万（33685元/㎡） 户型：2室2厅1卫   建筑面积：95㎡

推荐理由：楼层好，视野佳，采光充足，私产可贷，临近永旺购物中心

地址：友谊南路与梨双路交口以东500米

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 莱茵小镇 （西青杨柳青）

售价：160万（16517元/㎡） 户型：2室1厅1卫  建筑面积：97㎡

推荐理由：楼座景观位置，二楼，南北通透，稀缺H户型，非毛坯，采光好

地址：杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口，杨柳青一中南侧

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津南

如果说便利的交通成就了北辰区刘园，那么同样可能成就津南区双林区域。交通的便利将为津南区的出行带来很大的便利度。此外，海河教育园区的建立，津南板块的区域价值进一步提升。

富力桃园 （津南双港镇）

售价：185万（20529元/㎡） 户型：2室1厅  建筑面积：90㎡

推荐理由：全阳面，楼层佳，视野开阔，70年产权，随时可以看房

地址：外环微山南路西侧

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金地艺境 （津南辛庄镇）

售价：230万（21476元/㎡）  户型：3室2厅1卫   建筑面积：107㎡

推荐理由：毛坯小三室，稀缺房源，产证过两年，有房本

地址：大沽南路延长线津沽路与吉泰道交口

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