天津楼市新政出台 看十大热搜小区置业更理性

10月1日起天津楼市新政正式开始实施，《实施意见》规定本市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

楼市新政出台，释放楼市政策收紧信号，百姓购房的时候不仅需要更加理性，还应更加的慎重。在天津市，无论政策以及房价怎么变化，总有一些小区经受得住群众的检验，以居高不下的搜索量成为置业者一直关注的焦点。本文为大家介绍9月份天津市搜索量前十的小区，供购房者参考。

保利玫瑰湾 （东丽先锋路）

小区地址：东丽昆仑路与满江道交口西侧

房价走势：本月均价 22257元/平米,环比上月上涨3.5%，同比上年上涨32.36%

小区简介：房龄较短，一期于2013年竣工，目前已有过两年次新房，可以节省税费。大型成熟社区，保利品牌地产公司，整体物业管理良好。

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2室2厅2卫  建筑面积：91㎡  私产过五年没有二套税费低 朝南  270万 >>>>点击查看房源

3室1厅1卫  建筑面积：106㎡ 稀缺2楼 非毛坯 低税可贷款 采光好 急售 350万  >>>>点击查看房源

格调春天（南开广开街）

小区地址：南开区广开四马路82号

房价走势：本月均价40180元/平米，环比上月上涨10.68%，同比上年上涨47.71%

小区简介：位于南开区核心位置西市大街，西临修葺一新的津河和长虹公园，北到黄河道，具有得天独厚的交通、自然和人文环境。小区主力户型面积在100—160平方米之间，户户南北通透，户型设计中多采用入户花园、户户露台、高层观景露台等创新手法，实现的空间利用和舒适度。

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2室2厅1卫 建筑面积：101㎡ 全阳面户型 非毛坯 过五无二 税费低 550万 >>>>点击查看房源

3室2厅2卫 建筑面积：167㎡ H加1户型 楼王位置 采光无敌 过五无二套  830万 >>>>点击查看房源

水木天成 （红桥西沽）

小区地址：红桥西青道和咸阳路交口西北角

房价走势：本月均价18353元/平米，环比上月上涨4.44%，同比上年上涨16.36%。

小区简介：红桥区大型生活区，小区内配套设施齐全，不出小区即可满足生活需求。

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3室1厅1卫    建筑面积125㎡    标准跃层 单价合适 户型超大 急售 265万  >>>>点击查看房源

2室1厅1卫  建筑面积：104㎡ 非毛坯平层 大H户型   350万  >>>>点击查看房源

仁恒河滨花园 （河北鸿顺里）

小区地址：河北元纬路与七马路交口西侧

房价走势：本月均价32828元/平米，环比上月上涨7.47%，同比上年上涨19.35%

小区简介：仁恒河滨花园位于天津文化发祥地三岔河口，临近天津之眼摩天轮。子牙河、新开河双河环抱，耳闸公园天然绿肺环绕项目。

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3室1厅1卫 建筑面积：111㎡  560万 私产过两年 业主置换急售 >>>>点击查看房源

3室2厅2卫 建筑面积：155㎡ 750万 不到顶 通透三室 观景房 产证满两年 >>>>点击查看房源

时代奥城 （南开体育中心街）

小区地址：南开区宾水西道与水上东路交口西南侧

房价走势：本月均价 30409元/平米，环比上月上涨1.68%，同比上年上涨33.81%

小区简介：天津明星社区，临近奥林匹克体育中心、水上公园、南翠屏公园，居住环境良好，人文素质高。

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2室2厅2卫 建筑面积：126㎡ 600万  稀缺一楼 带200平小院 满五年无二套 >>>>点击查看房源

3室2厅3卫 建筑面积：271㎡ 1000万 南北 大三室 豪华装修 送露台  >>>>点击查看房源

富力桃园（津南双港镇）

小区地址：外环微山南路西侧

房价走势：本月均价20125元/平米，环比上月79.38%，同比上年92.31%

小区简介：坐落于津南区东南板块外环线附近，紧邻小海地居住区，位于微山南路旁，梨双公路。 桃园依托大梅江醇熟配套，西瞰领世郡别墅区，东望千亩高尔夫果岭。

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2室1厅  建筑面积：90㎡  185万 全阳视野开阔 >>>>点击查看房源

2室1厅  建筑面积：90㎡ 220万 南北通透 好房急售 >>>>点击查看房源

万科金色雅筑 （河东张贵庄）

小区地址：河东津滨大道与登州南路交口南行800米

房价走势：本月均价29693元/平米，环比上月上涨 118.49%，同比上年上涨112.58%

小区简介：地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山道，社区整体被1.4万㎡左右的公共绿地环绕。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体，占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率达40%。

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2室1厅1卫 建筑面积：88㎡ 260万 全阳户型 非毛坯  >>>>点击查看房源

3室2厅2卫 建筑面积：141㎡ 423万 次新房，豪华非毛坯，全进口家电 >>>>点击查看房源

滨海航天城（东丽空港经济区）

小区地址：东丽滨海高新技术产业区高新七路99号

房价走势：本月均价10621元/平米，环比上月上涨8.52%

小区简介：小区位于滨海高新技术产业区高新七路99号，内设有占地面积1.3万平方米的航天公园，是未来科技城重要的市政配套设施，可以让周边居民在休闲的同时了解到更多的科普知识。公园设计了儿童乐园、老人活动区、健身场地、篮球场、凉亭等，便于不同年龄层的居民在这里休闲放松。

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2室2厅1卫 建筑面积：82㎡ 80万 毛坯四楼 随时看房 >>>>点击查看房源

3室2厅1卫 建筑面积：115㎡ 南北通透 中装 产证满两年 >>>>点击查看房源

盛世嘉园（河东常州道）

小区地址：河东凤亭路与凤山道交口西北角

房价走势：本月均价24002元/平米，环比上月上涨26.09%，同比上年上涨87.53%

小区简介：涉及高层和多层住宅，主要户型为一居室和二居室，其中一居室建筑面积约为55至65平方米，二居室建筑面积约为75至88平方米。

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1室1厅1卫 建筑面积：57㎡ 145万 稀缺砖楼不到顶 南北通透 >>>>点击查看房源

2室1厅1卫 建筑面积：88㎡ 220万 非毛坯 低税 标准H户型  >>>>点击查看房源

仁恒海河广场（南开鼓楼街）

小区地址：南开东马路131号

房价走势：本月均价55170元/平米，环比上月上涨2.29%，同比上年上涨9.96%

小区简介：地处鼓楼，周边既有乐天百货、新世界百货、大悦城等购物区，又有意大利风情街、古文化街等旅游区，临近海河，可欣赏海河美景。

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1室1厅1卫 建筑面积：52㎡ 325万 高档装修 产证满两年  >>>>点击查看房源

2室2厅2卫 建筑面积：117㎡ 720万 非毛坯 拎包入住 房主诚售 >>>>点击查看房源