天津房租均价2227.27元/月 90后成租房主流人群

位于天津开发区的58同城近日发布的《2016上半年租房市场报告》显示，租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显，其中3月租房需求旺，1月需求量低。租金方面，天津以平均2227.27元/月排名各城市第12位。

租房供给与需求呈季节性变化，而这一变化的根本原因在于人口流动。受每年春节影响，1月开始，外出务工人员开始准备返乡，其中有相当一部分人对于租房的想法是“过完年再说”。受此影响，租房市场自1月开始需求乏力，因此新增房源量开始呈下降趋势。随着春节后开工，2月底返乡人潮开始回流，且年后又是换工作的时节，因此，房源量应需求的增多而上升。而6月的租房需求排名第二，与毕业季有着紧密联系。

在租房人群方面，90后已成为租房主流，80后则已“退居二线”。在通勤时间及交通方式上，九成人的理想通勤时间为半内，但“租客族”却遭现实“打脸”，因为有五成人的通勤耗时在半以上，其中公共交通占主流，地铁、公交车分别以32%、22%的比例排名前两位。

而在租金支付方式上，超过一半的“租客族”选择季付，占比为54%，而月付占比为34%，其次为半年付8%、年付4%。对于“租客族”为头疼的搬家，报告显示，租住1-2年搬家的主流，其次为半年到一年。此外，报告还显示，有56%的“租客族”愿为租来的房子添置随时能带走的小物品，仅有2%的人愿意对房子进行重新装修和改造，其中8成人改造预算在千元以下。