【小区测评】凯立花园：吃遍万德庄 人人都羡慕的舒适生活

在天津，都说万德庄大街装下了全天津吃货的梦。如果说万德庄是吃货的天堂，那 一点不夸张，相信不少人立志要吃遍整条街吧。如果您就生活在这条街上呢？每天不仅不用为了吃什么而烦恼，银行、超市、洗衣店、鲜蔬店也一次坐落于这条小街，生活是多么舒适！

在咱们天津，一些正宗好吃又美味的地道美食正是隐藏在那些居民区中。今天给大家介绍的就是坐落在鼎鼎有名的万德庄美食街的热门小区——凯立花园。

【凯立花园楼盘简介】 小区详情>>>  小区房源>>>

凯立花园小区位于南开区万德庄大街与万峰路交口。凯立花园占地面积74200平方米，建筑面积89000平方米，竣工时间为2007年，是70年大产权。总户数共1047户，物业费为0.9元/平米·月，物业在7号楼后面，地上停车位。

凯立花园小区房龄适中，内部干干净净，整齐有序。南开中心小学教育房，紧邻地铁，配套齐全，非常宜居。凯立花园小区本均价27972元/平米，价格稍高于南开平均水平，主要胜在其完善的配套。

优势：

小区内干净整洁，还有小型活动休闲场所；

天津排名前几的美食都在这里，从来不用担心吃什么；

生活配套极其完善，一条街解决日常所需；

劣势：

万德庄大街在高峰期车辆较为拥堵。

【凯立花园区位交通】

凯立花园交通发达，出行便捷。距离地铁1号线海光寺地铁站非常近，步行500多米即可达到。乘坐公交可选择红磡公寓站，距离约566米，357路;638路;638路区间;681路;681小圈;686路;847路;867路等公交车在此经过。

沿街万德庄大街可到卫津路，顺着西湖村大街可到双峰道，开车出行也比较方便。

【凯立花园周边配套】

1.内部配套

凯立花园小区内设物业办公点、包裹投掷箱、健身休闲区等，再加上丰富的沿街商铺，能够满足业主的日常生活所需。小区不到10年房龄，内部非常干净整洁，物业清洁服务非常到位，每天下班回到小区都会有一个好心情。下午时常看到老人和小孩子来晒晒太阳。

2.外部配套

万德庄大街上，除了它鼎鼎有名的各色美食外，还有多家银行银行、蔬果店、菜市场、洗衣店、超市、美发店等一系列日常生活所需的店铺都坐落于此。居住在凯立花园小区，生活怎么能不便捷？

在教育方面，资源也十分优质。凯立花园小区房源均是是南开中心小学（市重点）教育房，附近500米内的幼儿园就有四所，分别是南一国际幼儿园、彩虹幼儿园、三八幼儿园、英壮双语幼儿园。此外，距离育红中学、南开中学、天津第五十五中学都不远。

【凯立花园房价走势及房源推荐】 详情>>>

从房天下二手房数据中心给出的数据看，红磡花园小区本月二手房均价为27972元/平米，近期房价稳中有升。凯立花园小区在售房源768套，出租房源36套。凯立花园租金指导价为：一居1842元/月,二居1666元/月,三居3659元/月,单间1150元/月。

由图表可知，凯立花园二手房均价高于万兴街商圈平均水平，高于南开的平均水平，主要因为它房龄相对而言比较短、配套完善，未来几十年的便利生活，值得投资。

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