8月津城住宅成交量涨价跌 二手房交易掀高潮

炎热的8月刚刚过去，来自市国土房管局的每日房价统计显示，8月本市新建商品住宅整体成交呈“量涨价跌”态势，二手房交易则继三四月份之后再掀高潮。

记者综合多家房产网站数据发现，8月本市新建商品住宅成交量达290万平方米，环比上涨48%，同比上涨120%；成交均价为12461元/平方米，环比下降5%，同比上涨5%。伟业我爱我家市场研究中心认为，8月天津新房市场购房热度持续不减，尤其远郊各区更为明显，成交量较大，在土地价格不断提升的情况下，预计未来新盘入市价格将延续强势，而“金九银十”的到来将为楼市交易再添一把火。

二手房方面，8月津城二手私产住宅共成交17927套，环比上涨24.5%，同比上涨75.1%；成交均价12173元/平方米，环比上涨7.4%，同比上涨17.7%。伟业我爱我家市场研究中心认为，8月津城二手房交易之所以再掀热潮，一方面是因为经过6月、7月市场的调整期，到8月所积累的改善型需求进一步释放；另一方面是因为近期地王频出的土地市场，也促使客户的交易意愿增强；此外，有部分购房者预计随着“金九银十”的到来，房价会再次上涨，从而选择在8月提前入市购房，这也促进了8月交易量的增长。

房天下二手房则预计，按照目前的成交情况，9月二手房成交量价会在8月的基础上小幅上涨，涨幅接近8月的环比增幅。其同时建议，在市场成交逐步活跃的期间内，购房者和房主都应针对自身的需求及经济能力理性交易，如有改善居住条件的购房者，可先看房定房，再出售已有的房子。