地王频出 郑州新地王价格超过广州

据中国之声《新闻联播》报道，8月至今，武汉、郑州等地相继“拍”出地王，而日前河南郑州郑东新区龙湖拍出的第八个地王，楼面价甚至超过了同期广州的一宗单价新地王。二线楼市何时降温？

此次河南郑州郑东新区龙湖的13号、14号地块，分别以25.54亿元和35.1亿元被拍下。据了解，目前，该片区房价在每平方米3万元左右。周边项目置业顾问范女士表示，他们的楼盘或将因此涨价。“现在正在排号，正常来说要涨2000块钱，近整个北龙湖热度比较高，等不起。”

7月末时，郑州在三天内接连诞生三个地王。

而此次，14号地块每平方米3.7万元的楼面价，也超过了同期，广州荔湾区拍出的一宗单价新地王。

对此，业内人士表示，相当于上海郊区的一个楼板价，在郑州却能拿到一个比较好的区位。很多人可能会放弃一线城市的郊区市场，转移到重点二线城市核心的土地市场。

有分析指出，目前一些房企出现通过融资先去“抢”地，等待卖房资金回笼后，再还钱的情况。业内人士表示，对于土地市场这样一个泡沫后续应该有所警惕。土地交易背后有大量资金聚集在二线城市，那么，二线城市后续控制土地价格的节奏也需要有一些相应措施。

作为地价、房价先上涨的二线城市之一，5月底时，为控地价、控房价，南京推出土拍“高限价”规定。本周，南京在公布下半年工作计划中表示，将分区域设置价格管控线，严控区域楼王；执行土地出让高限价措施，加大闲置土地处置力度……

而对于近期接连产生地王的郑州，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰认为，涨幅可能会有所下降，再涨的话肯定会引发一些调控。