新区新房均价破万元 下半年还会“稳中有升”

1日，中指研究院发布2016年7月百城房产价格指数，尽管各城之间涨幅不尽相同，但统计数据显示，百城房价已经连续15个月上涨。记者了解到，在楼市一路飘红的大背景下，上半年，滨海新区的房地产市场无论是土地成交量还是交易价格也不断攀升，继塘沽和开发区等核心区新房成交均价突破万元之后，这些地区的二手房交易均价也迈入“万元时代”。

房地产服务凯成地产发布的新数据显示，2016年上半年，新区共成交新建商品住宅23924套，成交面积261.1万平方米，成交均价为10126元/平方米。而天津市国土房管局发布的每日房价显示，新区核心区的二手房交易也开始向万元时代迈进。8月1日天津国土房管局新发布的房价信息显示，新区塘沽二手房交易均价达到10277元，紧跟开发区二手房交易价格。

统计数据还显示，上半年，塘沽和中新生态城是新房成交量热的两个地区，其中塘沽总成交面积74.5万平方米，占比滨海28%，中新生态城成交面积为67.3万平方米，占比滨海26%。而这两个板块的成交均价分别为10425元/平方米和10205元/平方米，成交占比之大和价格之高成为拉升上半年新区整体房价的重要推手。

开发区是新区的价格高地，新房均价达到17324元/平方米。