上半年房企拿地面积降3.0% 成交款却激增10.2%

国家统计局新发布的数据，2016年1-6月份，房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%（扣除价格因素实际增长8.0%），增速比1-5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

土地购置面积降3.0%成交款却激增10.2%

1-6月份，房地产开发企业土地购置面积9502万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9个百分点；土地成交价款3159亿元，增长10.2%，增速提高5.5个百分点。

根据中国经济网记者了解，国家统计局发布的这组数据中，土地购置面积指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。土地成交价款指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的终金额。这两项指标同口径，可以计算土地的平均购置价格。在地王现象延续上演的2016，地价高企的事实在数据中得到了体现。

图片来自国家统计局

4月是拐点 房地产开发投资连续两月减慢

具体而言，房地产开发投资增速从今年（2016）1月份以来连续增长，到4月份共增长了7.2%，之后进入了增速减慢的“拐点”——1-5月增长7.0%，增速回落0.2个百分点，到6月份则回落0.9%。

图片来自国家统计局

地区间分化：东部地区增速 中部地区快

1-6月份，东部地区房地产开发投资26589亿元，同比增长4.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地区投资9747亿元，增长10.0%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资10294亿元，增长6.5%，增速提高0.7个百分点。

上半年住宅竣工面积增长19.2%

1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积669750万平方米，同比增长5.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。其中，住宅施工面积459444万平方米，增长3.4%。房屋新开工面积77537万平方米，增长14.9%，增速回落3.4个百分点。其中，住宅新开工面积53433万平方米，增长14.0%。房屋竣工面积39546万平方米，增长20.0%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅竣工面积29024万平方米，增长19.2%