二手房成交量持续回落 淡季购房选择空间加大

炎炎夏日已经到来，二手房市场中看房比例有所减少。数据显示，市场成交量一直在不断下降。据统计，上周(2016年6月20日-26日)二手私产住宅共成交3313套，环比前一周下降3.2%；成交面积28.9万平方米，环比下降2.7%；成交均价11781元/平方米，环比上涨6.6%。

房天下河西商圈经理侯蕊介绍：“截止到上周，区域内二手房成交量下降20%左右，在市场平稳的一段时间内，购房需求虽有所积攒，但符合购房者需求的优质房源其实并不多。所谓优质房源就是三好房源，即楼层好，户型好，朝向好，具备楼层在2-3层，户型方正，南北朝向等基本要素。区域内新增的优质房源只要价格合理成交周期很短，因而目前优质房源量较少，即使有也是高出市场价20%以上。”

侯蕊表示，6月到8月天气炎热，是二手房成交较为平淡的阶段，也是购房较适宜的季节，房主在经过上半年对市场的观望后，信心十足，而随着淡季看房人数减少，议价的空间会有所加大，购房者的选择空间也会更大。

区域来看，上周市内六区二手私产住宅成交量1272套，环比下降1.9%，占全市成交总量的38.4%，环比微涨0.5%。

天津环城四区成交825套，环比下降5.0%；成交面积7.7万平方米，环比下降2.5%，成交均价10471元/平方米，环比上涨9.7%。

天津滨海新区成交648套，环比下降7.8%，成交面积5.6万平方米，环比下降6.1%，成交均价8935元/平方米，环比上涨6.1%。

天津远郊区县成交568套，环比上涨2.3%，成交面积5.8万平方米，环比上涨2.1%，成交均价为6397元/平方米，环比上涨7.6%。